Huiswaardemeter

Woningwaarde Koperwiek 63

7423EC Deventer

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.484Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.871
+11,7%
[ € 315.806 – € 401.936 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 349.521[ € 332.045 – € 366.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.471[ € 349.975 – € 386.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Koperwiek 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.871 (€ 3.484 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,9%
+€ 37.70812 maanden +11,7%
+€ 25.26612 mnd vs. NL +7,9%
Koperwiek 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.871 voor Koperwiek 63 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koperwiek 63 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.471. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 358.871.

Verwachte verkoopprijs Koperwiek 63
€ 368.471[ € 349.975 – € 386.815 ]
Verkoper houdt over€ 363.168−€ 5.303 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.990+€ 9.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.471
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.053
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.168

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koperwiek 63 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 349.521. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.393 per m².

Verwachte vraagprijs Koperwiek 63
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 349.521[ € 332.045 – € 366.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.393[ € 3.224 – € 3.563 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koperwiek 63 adviseren wij in een bod van € 368.471, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 349.521 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.871+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.471+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.895+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koperwiek 63 zal in bij een vraagprijs van € 349.521 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koperwiek 63 in Deventer bedragen € 1.856 per maand bij een woningwaarde van € 358.871. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.755
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koperwiek 63

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.871
Verwachte verkoopprijs€ 368.471
Verwachte vraagprijs€ 349.521
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wielewaal 51, 7423DN Deventer
Wielewaal 51
1978 · 103 m²
€ 332.732
Straatbeeld van Wielewaal 62, 7423DT Deventer
Wielewaal 62
1978 · 100 m²
€ 358.943
Straatbeeld van Kievit 27, 7423DA Deventer
Kievit 27
1980 · 117 m²
€ 489.266
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koperwiek 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 358.871 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groot Douwel willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koperwiek 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koperwiek 63 in Deventer.

Wat is Koperwiek 63 in Deventer waard?
Koperwiek 63 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.871 (bandbreedte € 315.806 – € 401.936). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koperwiek 63 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Koperwiek 63 in Deventer is in oktober 2026 € 349.521 (bandbreedte € 332.045 – € 366.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.484.
Hoeveel moet ik overbieden op Koperwiek 63 in Deventer?
Voor Koperwiek 63 adviseren wij een bod van € 368.471 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koperwiek 63 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Koperwiek 63 in Deventer bedragen € 1.856 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.871 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.755 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koperwiek 63 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koperwiek 63 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.708) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koperwiek 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Koperwiek 63 ligt rond € 358.871. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koperwiek 63?
Huishoudens in de buurt van Koperwiek 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.