Huiswaardemeter

Woningwaarde Roodborst 20

7423ED Deventer

161 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.066Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.624
+11,7%
[ € 434.389 – € 552.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.872[ € 457.778 – € 505.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.662[ € 480.209 – € 530.758 ]

Wat is mijn huis waard?

Roodborst 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.624 (€ 3.066 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.546Sinds september +0,9%
+€ 51.86712 maanden +11,7%
+€ 34.75312 mnd vs. NL +7,9%
Roodborst 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.624 voor Roodborst 20 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roodborst 20 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.662. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 493.624.

Verwachte verkoopprijs Roodborst 20
€ 505.662[ € 480.209 – € 530.758 ]
Verkoper houdt over€ 498.850−€ 6.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.925+€ 12.263 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.662
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.850

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roodborst 20 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.993 per m².

Verwachte vraagprijs Roodborst 20
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 481.872[ € 457.778 – € 505.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.993[ € 2.843 – € 3.143 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roodborst 20 adviseren wij in een bod van € 505.662, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 481.872 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.624+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.662+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.945+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roodborst 20 zal in bij een vraagprijs van € 481.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roodborst 20 in Deventer bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 493.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.539/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.539
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roodborst 20

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte290 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.624
Verwachte verkoopprijs€ 505.662
Verwachte vraagprijs€ 481.872
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtGroot Douwel→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groot Douwel besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (22%)
C (57%)
D (4%)
G (0%)

Wonen in Groot Douwel

Groot Douwel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,6 km.

35,4%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vogelslag 61, 7423CB Deventer
Vogelslag 61
1978 · 167 m²
€ 487.278
Straatbeeld van Roodborst 10, 7423ED Deventer
Roodborst 10
1980 · 147 m²
€ 527.786
Straatbeeld van Waterhoen 50, 7423CR Deventer
Waterhoen 50
1978 · 139 m²
€ 423.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.624 ligt Roodborst 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groot Douwel. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Roodborst 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roodborst 20 in Deventer.

Wat is Roodborst 20 in Deventer waard?
Roodborst 20 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.624 (bandbreedte € 434.389 – € 552.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groot Douwel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roodborst 20 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Roodborst 20 in Deventer is in oktober 2026 € 481.872 (bandbreedte € 457.778 – € 505.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.066.
Hoeveel moet ik overbieden op Roodborst 20 in Deventer?
Voor Roodborst 20 adviseren wij een bod van € 505.662 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roodborst 20 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Roodborst 20 in Deventer bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roodborst 20 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roodborst 20 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roodborst 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groot Douwel is € 335.000. De geschatte marktwaarde van Roodborst 20 ligt rond € 493.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roodborst 20?
Huishoudens in de buurt van Roodborst 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groot Douwel heeft 20% van de woningen zonnepanelen.