Huiswaardemeter

Woningwaarde Waardenborg 4

7423GZ Deventer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.663Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.615
+11,7%
[ € 338.461 – € 430.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.923[ € 375.063 – € 414.543 ]

Wat is mijn huis waard?

Waardenborg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.615 (€ 3.663 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,9%
+€ 40.41312 maanden +11,7%
+€ 27.07812 mnd vs. NL +7,9%
Waardenborg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.615 voor Waardenborg 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waardenborg 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.923. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.615.

Verwachte verkoopprijs Waardenborg 4
€ 394.923[ € 375.063 – € 414.543 ]
Verkoper houdt over€ 389.329−€ 5.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.971+€ 10.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waardenborg 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.567 per m².

Verwachte vraagprijs Waardenborg 4
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 374.576[ € 355.847 – € 393.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.567[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waardenborg 4 adviseren wij in een bod van € 394.923, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 374.576 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.615+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.923+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.669+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waardenborg 4 zal in bij een vraagprijs van € 374.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waardenborg 4 in Deventer bedragen € 1.984 per maand bij een woningwaarde van € 384.615. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.984/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.984
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waardenborg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.615
Verwachte verkoopprijs€ 394.923
Verwachte vraagprijs€ 374.576
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waardenborg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 384.615 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waardenborg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waardenborg 4 in Deventer.

Wat is Waardenborg 4 in Deventer waard?
Waardenborg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.615 (bandbreedte € 338.461 – € 430.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waardenborg 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Waardenborg 4 in Deventer is in oktober 2026 € 374.576 (bandbreedte € 355.847 – € 393.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.663.
Hoeveel moet ik overbieden op Waardenborg 4 in Deventer?
Voor Waardenborg 4 adviseren wij een bod van € 394.923 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waardenborg 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Waardenborg 4 in Deventer bedragen € 1.984 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.615 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waardenborg 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waardenborg 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waardenborg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Waardenborg 4 ligt rond € 384.615. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waardenborg 4?
Huishoudens in de buurt van Waardenborg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.