Huiswaardemeter

Woningwaarde Libel 26

7423HG Deventer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 356.326
+11,7%
[ € 313.567 – € 399.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.573[ € 330.194 – € 364.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.694[ € 348.024 – € 384.659 ]

Wat is mijn huis waard?

Libel 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 356.326 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.281Sinds september +0,9%
+€ 37.44012 maanden +11,7%
+€ 25.08612 mnd vs. NL +7,9%
Libel 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 356.326 voor Libel 26 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Libel 26 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.694. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 356.326.

Verwachte verkoopprijs Libel 26
€ 365.694[ € 348.024 – € 384.659 ]
Verkoper houdt over€ 360.421−€ 5.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 375.158+€ 9.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.694
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 360.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Libel 26 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.310 per m².

Verwachte vraagprijs Libel 26
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 347.573[ € 330.194 – € 364.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.310[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 438.643[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Libel 26 adviseren wij in een bod van € 365.694, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 347.573 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 356.326+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.694+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.979+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Libel 26 zal in bij een vraagprijs van € 347.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Libel 26 in Deventer bedragen € 1.842 per maand bij een woningwaarde van € 356.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 556.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.742
OZB€ 30
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 627.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Libel 26

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 356.326
Verwachte verkoopprijs€ 365.694
Verwachte vraagprijs€ 347.573
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtBlauwenoord→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blauwenoord besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (17%)
B (26%)
C (53%)
D (4%)

Wonen in Blauwenoord

Blauwenoord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,8 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskrekel 83, 7423HB Deventer
Boskrekel 83
1982 · 105 m²
€ 381.770
Straatbeeld van Kannenburg 712, 7423AN Deventer
Kannenburg 712
1984 · 97 m²
€ 343.961
Straatbeeld van Libel 31, 7423HE Deventer
Libel 31
1982 · 95 m²
€ 360.023
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Libel 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 356.326 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blauwenoord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Libel 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Libel 26 in Deventer.

Wat is Libel 26 in Deventer waard?
Libel 26 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 356.326 (bandbreedte € 313.567 – € 399.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blauwenoord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Libel 26 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Libel 26 in Deventer is in oktober 2026 € 347.573 (bandbreedte € 330.194 – € 364.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Libel 26 in Deventer?
Voor Libel 26 adviseren wij een bod van € 365.694 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Libel 26 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Libel 26 in Deventer bedragen € 1.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 356.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.742 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Libel 26 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Libel 26 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 37.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Libel 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blauwenoord is € 313.000. De geschatte marktwaarde van Libel 26 ligt rond € 356.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Libel 26?
Huishoudens in de buurt van Libel 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blauwenoord heeft 18% van de woningen zonnepanelen.