Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderparkweg 10

7423SB Deventer

Te koop
97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.528
+11,0%
[ € 450.145 – € 572.911 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.338[ € 474.371 – € 524.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.760[ € 497.615 – € 549.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderparkweg 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.528 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.710Sinds juli +0,9%
+€ 50.73312 maanden +11,0%
+€ 34.45812 mnd vs. NL +7,5%
Vlinderparkweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.528 voor Vlinderparkweg 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderparkweg 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.760. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 511.528.

Verwachte verkoopprijs Vlinderparkweg 10
€ 523.760[ € 497.615 – € 549.996 ]
Verkoper houdt over€ 516.749−€ 7.011 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.385+€ 12.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.760
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.761
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.749

Wat is de vraagprijs?

Vlinderparkweg 10 in Deventer staat in te koop voor € 499.338. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.148 per m².

Vraagprijs Vlinderparkweg 10
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 499.338[ € 474.371 – € 524.305 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.148[ € 4.890 – € 5.405 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 583.692[ € 325.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderparkweg 10 adviseren wij in een bod van € 523.760, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 499.338 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.528+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.760+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.948+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderparkweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 499.338 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderparkweg 10 in Deventer bedragen € 2.613 per maand bij een woningwaarde van € 511.528. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderparkweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.528
Verwachte verkoopprijs€ 523.760
Vraagprijs€ 499.338
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Karveel 61, 7429BK Colmschate
Karveel 61
2006 · 81 m²
€ 352.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.528 ligt Vlinderparkweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderparkweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderparkweg 10 in Deventer.

Wat is Vlinderparkweg 10 in Deventer waard?
Vlinderparkweg 10 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.528 (bandbreedte € 450.145 – € 572.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de vraagprijs van Vlinderparkweg 10 in Deventer?
Vlinderparkweg 10 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 499.338. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderparkweg 10 in Deventer?
Voor Vlinderparkweg 10 adviseren wij een bod van € 523.760 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderparkweg 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderparkweg 10 in Deventer bedragen € 2.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.528 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderparkweg 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderparkweg 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 50.733) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderparkweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderparkweg 10 ligt rond € 511.528. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderparkweg 10?
Huishoudens in de buurt van Vlinderparkweg 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.