Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderparkweg 12

7423SB Deventer

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.497
+11,7%
[ € 501.157 – € 637.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.919[ € 528.123 – € 583.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.407[ € 554.001 – € 612.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderparkweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.497 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.244Sinds september +0,9%
+€ 59.83912 maanden +11,7%
+€ 40.09412 mnd vs. NL +7,9%
Vlinderparkweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.497 voor Vlinderparkweg 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderparkweg 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.407. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 569.497.

Verwachte verkoopprijs Vlinderparkweg 12
€ 583.407[ € 554.001 – € 612.317 ]
Verkoper houdt over€ 575.740−€ 7.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.225+€ 13.818 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.407
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 575.740

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderparkweg 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.054 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderparkweg 12
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 555.919[ € 528.123 – € 583.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.054[ € 4.801 – € 5.307 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderparkweg 12 adviseren wij in een bod van € 583.407, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 555.919 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.497+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.407+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.577+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderparkweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 555.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderparkweg 12 in Deventer bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 569.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.785
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderparkweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.497
Verwachte verkoopprijs€ 583.407
Verwachte vraagprijs€ 555.919
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Bloemendalsweg 13F-2, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 13F-2
2000 · 98 m²
€ 498.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.497 ligt Vlinderparkweg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderparkweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderparkweg 12 in Deventer.

Wat is Vlinderparkweg 12 in Deventer waard?
Vlinderparkweg 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.497 (bandbreedte € 501.157 – € 637.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderparkweg 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vlinderparkweg 12 in Deventer is in oktober 2026 € 555.919 (bandbreedte € 528.123 – € 583.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderparkweg 12 in Deventer?
Voor Vlinderparkweg 12 adviseren wij een bod van € 583.407 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderparkweg 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderparkweg 12 in Deventer bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.785 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderparkweg 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderparkweg 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.839) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderparkweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderparkweg 12 ligt rond € 569.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderparkweg 12?
Huishoudens in de buurt van Vlinderparkweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.