Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlinderparkweg 52

7423SC Deventer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 573.999
+11,7%
[ € 505.119 – € 642.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.573[ € 532.544 – € 588.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.746[ € 558.106 – € 616.855 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlinderparkweg 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 573.999 (€ 5.080 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.286Sinds september +0,9%
+€ 60.31212 maanden +11,7%
+€ 40.41112 mnd vs. NL +7,9%
Vlinderparkweg 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 573.999 voor Vlinderparkweg 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlinderparkweg 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.746. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 573.999.

Verwachte verkoopprijs Vlinderparkweg 52
€ 587.746[ € 558.106 – € 616.855 ]
Verkoper houdt over€ 580.031−€ 7.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.651+€ 13.905 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.746
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlinderparkweg 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Vlinderparkweg 52
Onder gem. in Colmschate-ZuidBoven gem.
€ 560.573[ € 532.544 – € 588.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Zuid
€ 561.611[ € 325.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlinderparkweg 52 adviseren wij in een bod van € 587.746, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 560.573 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 573.999+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.746+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.133+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlinderparkweg 52 zal in bij een vraagprijs van € 560.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlinderparkweg 52 in Deventer bedragen € 2.928 per maand bij een woningwaarde van € 573.999. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 774.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.807
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.010.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlinderparkweg 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 573.999
Verwachte verkoopprijs€ 587.746
Verwachte vraagprijs€ 560.573
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtDorp Colmschate→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dorp Colmschate besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.310 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (61%)
B (17%)
C (11%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Dorp Colmschate

Dorp Colmschate biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

16,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koggeschip 88, 7429BC Colmschate
Koggeschip 88
2003 · 106 m²
€ 377.168
Straatbeeld van Koggeschip 92, 7429BC Colmschate
Koggeschip 92
2003 · 106 m²
€ 377.205
Straatbeeld van Bloemendalsweg 8, 7429AL Colmschate
Bloemendalsweg 8
2005 · 124 m²
€ 590.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlinderparkweg 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 573.999 duidelijk in het hogere segment van Dorp Colmschate. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vlinderparkweg 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlinderparkweg 52 in Deventer.

Wat is Vlinderparkweg 52 in Deventer waard?
Vlinderparkweg 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 573.999 (bandbreedte € 505.119 – € 642.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dorp Colmschate.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlinderparkweg 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vlinderparkweg 52 in Deventer is in oktober 2026 € 560.573 (bandbreedte € 532.544 – € 588.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlinderparkweg 52 in Deventer?
Voor Vlinderparkweg 52 adviseren wij een bod van € 587.746 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlinderparkweg 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vlinderparkweg 52 in Deventer bedragen € 2.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 573.999 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.807 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlinderparkweg 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlinderparkweg 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlinderparkweg 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dorp Colmschate is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Vlinderparkweg 52 ligt rond € 573.999. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlinderparkweg 52?
Huishoudens in de buurt van Vlinderparkweg 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dorp Colmschate heeft 9% van de woningen zonnepanelen.