Huiswaardemeter

Woningwaarde Toutenburg 554

7423XJ Deventer

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.610Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.535
+11,7%
[ € 250.391 – € 318.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.125[ € 263.269 – € 290.981 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.143[ € 277.222 – € 306.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Toutenburg 554 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.535 (€ 2.610 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.620Sinds september +0,9%
+€ 29.89712 maanden +11,7%
+€ 20.03212 mnd vs. NL +7,9%
Toutenburg 554
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.535 voor Toutenburg 554 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Toutenburg 554 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.143. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.535.

Verwachte verkoopprijs Toutenburg 554
€ 292.143[ € 277.222 – € 306.403 ]
Verkoper houdt over€ 287.679−€ 4.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.136+€ 7.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.143
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Toutenburg 554 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.542 per m².

Verwachte vraagprijs Toutenburg 554
Onder gem. in Colmschate-NoordBoven gem.
€ 277.125[ € 263.269 – € 290.981 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.542[ € 2.415 – € 2.670 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Noord
€ 433.813[ € 275.000 – € 759.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Toutenburg 554 adviseren wij in een bod van € 292.143, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 277.125 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.535+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.143+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.750+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Toutenburg 554 zal in bij een vraagprijs van € 277.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Toutenburg 554 in Deventer bedragen € 1.486 per maand bij een woningwaarde van € 284.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.486/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.391
OZB€ 24
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.486
Totaal betaald over 30 jaar€ 500.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Toutenburg 554

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.535
Verwachte verkoopprijs€ 292.143
Verwachte vraagprijs€ 277.125
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Oostrik→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Oostrik besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (10%)
C (35%)
D (20%)
E (3%)
F (1%)
G (0%)

Wonen in Het Oostrik

Het Oostrik biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,2 km.

38,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Toutenburg 566, 7423XJ Deventer
Toutenburg 566
1973 · 109 m²
€ 307.439
Straatbeeld van Gildenburg 315, 7423ZB Deventer
Gildenburg 315
1974 · 118 m²
€ 296.589
Straatbeeld van Toutenburg 207, 7423XB Deventer
Toutenburg 207
1973 · 123 m²
€ 319.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Toutenburg 554 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Oostrik willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Toutenburg 554

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Toutenburg 554 in Deventer.

Wat is Toutenburg 554 in Deventer waard?
Toutenburg 554 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.535 (bandbreedte € 250.391 – € 318.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Oostrik.
Wat is de verwachte vraagprijs van Toutenburg 554 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Toutenburg 554 in Deventer is in oktober 2026 € 277.125 (bandbreedte € 263.269 – € 290.981). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.610.
Hoeveel moet ik overbieden op Toutenburg 554 in Deventer?
Voor Toutenburg 554 adviseren wij een bod van € 292.143 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Toutenburg 554 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Toutenburg 554 in Deventer bedragen € 1.486 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.391 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Toutenburg 554 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Toutenburg 554 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 29.897) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Toutenburg 554?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Oostrik is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Toutenburg 554 ligt rond € 284.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Toutenburg 554?
Huishoudens in de buurt van Toutenburg 554 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Oostrik heeft 6% van de woningen zonnepanelen.