Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterlaan 52

7424AD Deventer

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.626
+11,7%
[ € 415.911 – € 529.341 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.340[ € 438.273 – € 484.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.188[ € 459.748 – € 508.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterlaan 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.626 (€ 3.352 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.352Sinds september +0,9%
+€ 49.66112 maanden +11,7%
+€ 33.27512 mnd vs. NL +7,9%
Leeghwaterlaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.626 voor Leeghwaterlaan 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterlaan 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.188. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 472.626.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterlaan 52
€ 484.188[ € 459.748 – € 508.143 ]
Verkoper houdt over€ 477.612−€ 6.576 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.022+€ 11.834 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.188
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.326
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterlaan 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.340. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.272 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterlaan 52
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 461.340[ € 438.273 – € 484.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.272[ € 3.108 – € 3.436 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterlaan 52 adviseren wij in een bod van € 484.188, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.340 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.626+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.188+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.397+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterlaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 461.340 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterlaan 52 in Deventer bedragen € 2.430 per maand bij een woningwaarde van € 472.626. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.430/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.430
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterlaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.626
Verwachte verkoopprijs€ 484.188
Verwachte vraagprijs€ 461.340
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.626 zit Leeghwaterlaan 52 in het middensegment van Het Jeurlink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterlaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterlaan 52 in Deventer.

Wat is Leeghwaterlaan 52 in Deventer waard?
Leeghwaterlaan 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.626 (bandbreedte € 415.911 – € 529.341). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterlaan 52 in Deventer is in oktober 2026 € 461.340 (bandbreedte € 438.273 – € 484.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterlaan 52 in Deventer?
Voor Leeghwaterlaan 52 adviseren wij een bod van € 484.188 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterlaan 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterlaan 52 in Deventer bedragen € 2.430 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.626 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterlaan 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterlaan 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.661) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterlaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterlaan 52 ligt rond € 472.626. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterlaan 52?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterlaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.