Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandhof 5

7424BM Deventer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.849
+11,7%
[ € 337.787 – € 429.911 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.717[ € 355.031 – € 392.403 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.256[ € 374.203 – € 413.593 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandhof 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.849 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.535Sinds september +0,9%
+€ 40.33212 maanden +11,7%
+€ 27.02412 mnd vs. NL +7,9%
Calandhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.849 voor Calandhof 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandhof 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.256. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 383.849.

Verwachte verkoopprijs Calandhof 5
€ 394.256[ € 374.203 – € 413.593 ]
Verkoper houdt over€ 388.669−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.291+€ 10.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.669

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandhof 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.337 per m².

Verwachte vraagprijs Calandhof 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 373.717[ € 355.031 – € 392.403 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.337[ € 3.170 – € 3.504 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandhof 5 adviseren wij in een bod van € 394.256, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 373.717 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.849+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.256+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.969+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 373.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandhof 5 in Deventer bedragen € 1.982 per maand bij een woningwaarde van € 383.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.877
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.849
Verwachte verkoopprijs€ 394.256
Verwachte vraagprijs€ 373.717
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.849 is Calandhof 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calandhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandhof 5 in Deventer.

Wat is Calandhof 5 in Deventer waard?
Calandhof 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.849 (bandbreedte € 337.787 – € 429.911). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandhof 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Calandhof 5 in Deventer is in oktober 2026 € 373.717 (bandbreedte € 355.031 – € 392.403). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandhof 5 in Deventer?
Voor Calandhof 5 adviseren wij een bod van € 394.256 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandhof 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Calandhof 5 in Deventer bedragen € 1.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.877 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandhof 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandhof 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.332) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Calandhof 5 ligt rond € 383.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandhof 5?
Huishoudens in de buurt van Calandhof 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.