Huiswaardemeter

Woningwaarde Calandhof 10

7424BN Deventer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.672
+11,7%
[ € 342.911 – € 436.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.266[ € 360.303 – € 398.229 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.364[ € 380.120 – € 420.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Calandhof 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.672 (€ 3.479 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.588Sinds september +0,9%
+€ 40.94412 maanden +11,7%
+€ 27.43412 mnd vs. NL +7,9%
Calandhof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.672 voor Calandhof 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Calandhof 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.364. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 389.672.

Verwachte verkoopprijs Calandhof 10
€ 400.364[ € 380.120 – € 420.132 ]
Verkoper houdt over€ 394.710−€ 5.654 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.521+€ 10.157 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.364
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.404
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.710

Wat is de verwachte vraagprijs?

Calandhof 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.386 per m².

Verwachte vraagprijs Calandhof 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 379.266[ € 360.303 – € 398.229 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.386[ € 3.217 – € 3.556 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Calandhof 10 adviseren wij in een bod van € 400.364, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 379.266 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.672+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.364+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.382+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Calandhof 10 zal in bij een vraagprijs van € 379.266 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Calandhof 10 in Deventer bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 389.672. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Calandhof 10

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.672
Verwachte verkoopprijs€ 400.364
Verwachte vraagprijs€ 379.266
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.672 is Calandhof 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Calandhof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Calandhof 10 in Deventer.

Wat is Calandhof 10 in Deventer waard?
Calandhof 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.672 (bandbreedte € 342.911 – € 436.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Calandhof 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Calandhof 10 in Deventer is in oktober 2026 € 379.266 (bandbreedte € 360.303 – € 398.229). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Calandhof 10 in Deventer?
Voor Calandhof 10 adviseren wij een bod van € 400.364 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Calandhof 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Calandhof 10 in Deventer bedragen € 2.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.672 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Calandhof 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Calandhof 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.944) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Calandhof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Calandhof 10 ligt rond € 389.672. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Calandhof 10?
Huishoudens in de buurt van Calandhof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.