Huiswaardemeter

Woningwaarde Frogerweg 4

7424BR Deventer

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.801Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.055
+11,7%
[ € 351.168 – € 446.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.474[ € 369.050 – € 407.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.924[ € 388.979 – € 429.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Frogerweg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.055 (€ 3.801 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.675Sinds september +0,9%
+€ 41.93012 maanden +11,7%
+€ 28.09512 mnd vs. NL +7,9%
Frogerweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.055 voor Frogerweg 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frogerweg 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.055.

Verwachte verkoopprijs Frogerweg 4
€ 409.924[ € 388.979 – € 429.924 ]
Verkoper houdt over€ 404.165−€ 5.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.272+€ 10.348 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.165

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frogerweg 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.700 per m².

Verwachte vraagprijs Frogerweg 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 388.474[ € 369.050 – € 407.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.700[ € 3.515 – € 3.885 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frogerweg 4 adviseren wij in een bod van € 409.924, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 388.474 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.055+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.924+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.420+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frogerweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 388.474 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frogerweg 4 in Deventer bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 399.055. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.951
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 702.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frogerweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.055
Verwachte verkoopprijs€ 409.924
Verwachte vraagprijs€ 388.474
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer
Cornelis Lelylaan 85
2002 · 103 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frogerweg 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.055 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frogerweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frogerweg 4 in Deventer.

Wat is Frogerweg 4 in Deventer waard?
Frogerweg 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.055 (bandbreedte € 351.168 – € 446.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frogerweg 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Frogerweg 4 in Deventer is in oktober 2026 € 388.474 (bandbreedte € 369.050 – € 407.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.801.
Hoeveel moet ik overbieden op Frogerweg 4 in Deventer?
Voor Frogerweg 4 adviseren wij een bod van € 409.924 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frogerweg 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Frogerweg 4 in Deventer bedragen € 2.055 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.055 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.951 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frogerweg 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frogerweg 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frogerweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Frogerweg 4 ligt rond € 399.055. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frogerweg 4?
Huishoudens in de buurt van Frogerweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.