Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Verheesstraat 52

7424CJ Deventer

60 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.616
+11,7%
[ € 263.662 – € 335.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.906[ € 277.311 – € 306.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.530[ € 292.008 – € 322.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.616 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,9%
+€ 31.48212 maanden +11,7%
+€ 21.09412 mnd vs. NL +7,9%
Hendrik Verheesstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.616 voor Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.530. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 299.616.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Verheesstraat 52
€ 307.530[ € 292.008 – € 322.746 ]
Verkoper houdt over€ 302.897−€ 4.633 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.831+€ 8.301 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.383
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.865 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Verheesstraat 52
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 291.906[ € 277.311 – € 306.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.865[ € 4.622 – € 5.108 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Verheesstraat 52 adviseren wij in een bod van € 307.530, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 291.906 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.616+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.530+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.907+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Verheesstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 291.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer bedragen € 1.550 per maand bij een woningwaarde van € 299.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 500.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.465
OZB€ 26
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Verheesstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.616
Verwachte verkoopprijs€ 307.530
Verwachte vraagprijs€ 291.906
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer
Cornelis Lelylaan 85
2002 · 103 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.616 is Hendrik Verheesstraat 52 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hendrik Verheesstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer.

Wat is Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer waard?
Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.616 (bandbreedte € 263.662 – € 335.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer is in oktober 2026 € 291.906 (bandbreedte € 277.311 – € 306.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer?
Voor Hendrik Verheesstraat 52 adviseren wij een bod van € 307.530 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer bedragen € 1.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.465 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Verheesstraat 52 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 31.482) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Verheesstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Verheesstraat 52 ligt rond € 299.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Verheesstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Verheesstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.