Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior Bolstrastraat 10

7424CR Deventer

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.639
+11,7%
[ € 334.082 – € 425.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.658[ € 351.175 – € 388.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.889[ € 370.138 – € 409.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.639 (€ 3.835 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,9%
+€ 39.89012 maanden +11,7%
+€ 26.72812 mnd vs. NL +7,9%
Melchior Bolstrastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.639 voor Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.889. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 379.639.

Verwachte verkoopprijs Melchior Bolstrastraat 10
€ 389.889[ € 370.138 – € 409.101 ]
Verkoper houdt over€ 384.350−€ 5.539 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.837+€ 9.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.289
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.350

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.734 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior Bolstrastraat 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 369.658[ € 351.175 – € 388.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.734[ € 3.547 – € 3.921 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior Bolstrastraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.889, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 369.658 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.639+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.889+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.383+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior Bolstrastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 369.658 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 379.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.856
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior Bolstrastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.639
Verwachte verkoopprijs€ 389.889
Verwachte vraagprijs€ 369.658
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer
Cornelis Lelylaan 85
2002 · 103 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.639 is Melchior Bolstrastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Jeurlink. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Melchior Bolstrastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer.

Wat is Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer waard?
Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.639 (bandbreedte € 334.082 – € 425.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 369.658 (bandbreedte € 351.175 – € 388.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer?
Voor Melchior Bolstrastraat 10 adviseren wij een bod van € 389.889 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer bedragen € 1.957 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.856 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.890) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior Bolstrastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Melchior Bolstrastraat 10 ligt rond € 379.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior Bolstrastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Melchior Bolstrastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.