Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior Bolstrastraat 16

7424CR Deventer

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.711
+11,7%
[ € 415.106 – € 528.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.414[ € 437.393 – € 483.435 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.286[ € 458.825 – € 507.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.711 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +0,9%
+€ 49.56412 maanden +11,7%
+€ 33.21012 mnd vs. NL +7,9%
Melchior Bolstrastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.711 voor Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.286. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 471.711.

Verwachte verkoopprijs Melchior Bolstrastraat 16
€ 483.286[ € 458.825 – € 507.123 ]
Verkoper houdt over€ 476.720−€ 6.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.102+€ 11.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.414. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior Bolstrastraat 16
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 460.414[ € 437.393 – € 483.435 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior Bolstrastraat 16 adviseren wij in een bod van € 483.286, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 460.414 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.711+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.286+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.450+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior Bolstrastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 460.414 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer bedragen € 2.425 per maand bij een woningwaarde van € 471.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.307
OZB€ 40
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior Bolstrastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.711
Verwachte verkoopprijs€ 483.286
Verwachte vraagprijs€ 460.414
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 59, 7424CB Deventer
Cornelis Lelylaan 59
2002 · 135 m²
€ 495.440
Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 84, 7424CG Deventer
Cornelis Lelylaan 84
2002 · 121 m²
€ 442.463
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 307, 7424BA Deventer
Leonard Springerlaan 307
2003 · 164 m²
€ 615.026
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.711 zit Melchior Bolstrastraat 16 in het middensegment van Het Jeurlink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Melchior Bolstrastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer.

Wat is Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer waard?
Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.711 (bandbreedte € 415.106 – € 528.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer is in oktober 2026 € 460.414 (bandbreedte € 437.393 – € 483.435). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer?
Voor Melchior Bolstrastraat 16 adviseren wij een bod van € 483.286 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer bedragen € 2.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.307 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 16 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 49.564) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior Bolstrastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Melchior Bolstrastraat 16 ligt rond € 471.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior Bolstrastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Melchior Bolstrastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.