Huiswaardemeter

Woningwaarde Melchior Bolstrastraat 6

7424CR Deventer

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.879
+11,7%
[ € 355.414 – € 452.344 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.240[ € 374.528 – € 413.952 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.754[ € 392.880 – € 434.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.879 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.719Sinds september +0,9%
+€ 42.43712 maanden +11,7%
+€ 28.43412 mnd vs. NL +7,9%
Melchior Bolstrastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.879 voor Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.754. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 403.879.

Verwachte verkoopprijs Melchior Bolstrastraat 6
€ 413.754[ € 392.880 – € 434.236 ]
Verkoper houdt over€ 407.953−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.179+€ 10.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.953

Wat is de verwachte vraagprijs?

Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.982 per m².

Verwachte vraagprijs Melchior Bolstrastraat 6
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 394.240[ € 374.528 – € 413.952 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.982[ € 3.783 – € 4.181 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Melchior Bolstrastraat 6 adviseren wij in een bod van € 413.754, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 394.240 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.754+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.442+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Melchior Bolstrastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 394.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 403.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.975
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Melchior Bolstrastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.879
Verwachte verkoopprijs€ 413.754
Verwachte vraagprijs€ 394.240
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Jeurlink→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Jeurlink besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 82% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (82%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Het Jeurlink

Het Jeurlink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,7 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Lelylaan 85, 7424CC Deventer
Cornelis Lelylaan 85
2002 · 103 m²
€ 538.787
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 392.236
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 425.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Melchior Bolstrastraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.879 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Jeurlink willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Melchior Bolstrastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer.

Wat is Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer waard?
Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.879 (bandbreedte € 355.414 – € 452.344). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Jeurlink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 394.240 (bandbreedte € 374.528 – € 413.952). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer?
Voor Melchior Bolstrastraat 6 adviseren wij een bod van € 413.754 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer bedragen € 2.078 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.975 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Melchior Bolstrastraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Melchior Bolstrastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Jeurlink is € 401.000. De geschatte marktwaarde van Melchior Bolstrastraat 6 ligt rond € 403.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Melchior Bolstrastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Melchior Bolstrastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Jeurlink heeft 21% van de woningen zonnepanelen.