Huiswaardemeter

Woningwaarde J.W. Pienemanstraat 2

7424DK Deventer

Te koop
150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 613.736
+11,0%
[ € 540.088 – € 687.384 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 628.705[ € 591.812 – € 654.108 ]

Wat is mijn huis waard?

J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 613.736 (€ 4.092 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.652Sinds juli +0,9%
+€ 60.87012 maanden +11,0%
+€ 41.34312 mnd vs. NL +7,5%
J.W. Pienemanstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 613.736 voor J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 628.705. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 613.736.

Verwachte verkoopprijs J.W. Pienemanstraat 2
€ 628.705[ € 591.812 – € 654.108 ]
Verkoper houdt over€ 620.539−€ 8.166 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 643.429+€ 14.724 kosten koper
Verkoopprijs€ 628.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.916
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 620.539

Wat is de vraagprijs?

J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Vraagprijs J.W. Pienemanstraat 2
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.794 – € 4.193 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.W. Pienemanstraat 2 adviseren wij in een bod van € 628.705, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 613.736+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 628.705+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 660.140+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.W. Pienemanstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer bedragen € 3.134 per maand bij een woningwaarde van € 613.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.001
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.080.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.W. Pienemanstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 613.736
Verwachte verkoopprijs€ 628.705
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 613.736 ligt J.W. Pienemanstraat 2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over J.W. Pienemanstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer.

Wat is J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer waard?
J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 613.736 (bandbreedte € 540.088 – € 687.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de vraagprijs van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer?
J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer staat in augustus 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.092.
Hoeveel moet ik overbieden op J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer?
Voor J.W. Pienemanstraat 2 adviseren wij een bod van € 628.705 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer bedragen € 3.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 613.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.001 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.W. Pienemanstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 60.870) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.W. Pienemanstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van J.W. Pienemanstraat 2 ligt rond € 613.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.W. Pienemanstraat 2?
Huishoudens in de buurt van J.W. Pienemanstraat 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.