Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer

Woningwaarde Willem Roelofsstraat 25

7424GD Deventer

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.639
+10,7%
[ € 395.682 – € 503.596 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.908[ € 416.963 – € 460.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.633[ € 437.394 – € 483.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Roelofsstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 449.639 (€ 3.080 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.141Sinds mei +0,9%
+€ 43.63912 maanden +10,7%
+€ 26.42212 mnd vs. NL +6,5%
Willem Roelofsstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.639 voor Willem Roelofsstraat 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Roelofsstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.633. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.639.

Verwachte verkoopprijs Willem Roelofsstraat 25
€ 460.633[ € 437.394 – € 483.435 ]
Verkoper houdt over€ 454.316−€ 6.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.996+€ 11.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Roelofsstraat 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.908. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.006 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Roelofsstraat 25
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 438.908[ € 416.963 – € 460.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.006[ € 2.856 – € 3.157 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Roelofsstraat 25 adviseren wij in een bod van € 460.633, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 438.908 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.639+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.633+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.665+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Roelofsstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 438.908 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Roelofsstraat 25 in Deventer bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 449.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Roelofsstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte116 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.639
Verwachte verkoopprijs€ 460.633
Verwachte vraagprijs€ 438.908
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 539.874
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 875.220
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 684.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Roelofsstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.639 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem Roelofsstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer.

Wat is Willem Roelofsstraat 25 in Deventer waard?
Willem Roelofsstraat 25 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.639 (bandbreedte € 395.682 – € 503.596). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer is in juni 2026 € 438.908 (bandbreedte € 416.963 – € 460.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Roelofsstraat 25 in Deventer?
Voor Willem Roelofsstraat 25 adviseren wij een bod van € 460.633 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 103 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Roelofsstraat 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 43.639) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Roelofsstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Willem Roelofsstraat 25 ligt rond € 449.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Roelofsstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Willem Roelofsstraat 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.