Huiswaardemeter

Woningwaarde Ary Schefferstraat 8

7424DP Deventer

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.003Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.260
+11,7%
[ € 327.589 – € 416.931 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.716[ € 344.580 – € 380.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.055[ € 362.843 – € 401.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Ary Schefferstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.260 (€ 4.003 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.428Sinds september +0,9%
+€ 39.11512 maanden +11,7%
+€ 26.20912 mnd vs. NL +7,9%
Ary Schefferstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.260 voor Ary Schefferstraat 8 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ary Schefferstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.055. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 372.260.

Verwachte verkoopprijs Ary Schefferstraat 8
€ 382.055[ € 362.843 – € 401.037 ]
Verkoper houdt over€ 376.602−€ 5.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.846+€ 9.791 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.055
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.602

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ary Schefferstraat 8 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.716. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.900 per m².

Verwachte vraagprijs Ary Schefferstraat 8
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 362.716[ € 344.580 – € 380.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.900[ € 3.705 – € 4.095 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ary Schefferstraat 8 adviseren wij in een bod van € 382.055, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 362.716 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.260+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.055+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.158+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ary Schefferstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.716 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ary Schefferstraat 8 in Deventer bedragen € 1.919 per maand bij een woningwaarde van € 372.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.919/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.820
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.919
Totaal betaald over 30 jaar€ 655.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ary Schefferstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte571 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.260
Verwachte verkoopprijs€ 382.055
Verwachte vraagprijs€ 362.716
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.260 is Ary Schefferstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ary Schefferstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ary Schefferstraat 8 in Deventer.

Wat is Ary Schefferstraat 8 in Deventer waard?
Ary Schefferstraat 8 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.260 (bandbreedte € 327.589 – € 416.931). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ary Schefferstraat 8 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Ary Schefferstraat 8 in Deventer is in oktober 2026 € 362.716 (bandbreedte € 344.580 – € 380.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.003.
Hoeveel moet ik overbieden op Ary Schefferstraat 8 in Deventer?
Voor Ary Schefferstraat 8 adviseren wij een bod van € 382.055 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ary Schefferstraat 8 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Ary Schefferstraat 8 in Deventer bedragen € 1.919 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.820 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ary Schefferstraat 8 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ary Schefferstraat 8 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ary Schefferstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Ary Schefferstraat 8 ligt rond € 372.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ary Schefferstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Ary Schefferstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.