Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 48

7424EK Deventer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.736Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 539.874
+10,7%
[ € 475.089 – € 604.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 527.272[ € 500.908 – € 553.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 552.777[ € 524.952 – € 580.211 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.874 (€ 4.736 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.971Sinds mei +0,9%
+€ 52.39712 maanden +10,7%
+€ 31.72512 mnd vs. NL +6,5%
Vincent van Goghstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.874 voor Vincent van Goghstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 552.777. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 539.874.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 48
€ 552.777[ € 524.952 – € 580.211 ]
Verkoper houdt over€ 545.446−€ 7.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 565.983+€ 13.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 552.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 545.446

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 527.272. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.625 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 48
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 527.272[ € 500.908 – € 553.636 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.625[ € 4.394 – € 4.856 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 48 adviseren wij in een bod van € 552.777, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 527.272 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.874+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 552.777+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 580.416+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 527.272 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 48 in Deventer bedragen € 2.709 per maand bij een woningwaarde van € 539.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 270.000€ 810.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.640
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 950.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.874
Verwachte verkoopprijs€ 552.777
Verwachte vraagprijs€ 527.272
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 449.639
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 875.220
Straatbeeld van Kaspar Karsenstraat 38, 7424GC Deventer
Kaspar Karsenstraat 38
2003 · 215 m²
€ 684.914
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 539.874 zit Vincent van Goghstraat 48 in het middensegment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer.

Wat is Vincent van Goghstraat 48 in Deventer waard?
Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.874 (bandbreedte € 475.089 – € 604.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer is in juni 2026 € 527.272 (bandbreedte € 500.908 – € 553.636). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.736.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
Voor Vincent van Goghstraat 48 adviseren wij een bod van € 552.777 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer bedragen € 2.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.640 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 52.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 48 ligt rond € 539.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 48 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.