Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer

Woningwaarde Vincent van Goghstraat 48

7424EK Deventer

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.236
+11,0%
[ € 477.168 – € 607.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.579[ € 503.100 – € 556.058 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.195[ € 527.249 – € 582.749 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 542.236 (€ 4.756 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds juli +0,9%
+€ 53.77812 maanden +11,0%
+€ 36.52512 mnd vs. NL +7,5%
Vincent van Goghstraat 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.236 voor Vincent van Goghstraat 48 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.195. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.236.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghstraat 48
€ 555.195[ € 527.249 – € 582.749 ]
Verkoper houdt over€ 547.838−€ 7.357 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.449+€ 13.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.107
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.579. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghstraat 48
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 529.579[ € 503.100 – € 556.058 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghstraat 48 adviseren wij in een bod van € 555.195, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 529.579 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.236+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.195+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 582.955+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghstraat 48 zal in bij een vraagprijs van € 529.579 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghstraat 48 in Deventer bedragen € 2.770 per maand bij een woningwaarde van € 542.236. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghstraat 48

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.236
Verwachte verkoopprijs€ 555.195
Verwachte vraagprijs€ 529.579
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 879.050
Straatbeeld van Charles Rochussenstraat 26, 7424GL Deventer
Charles Rochussenstraat 26
2003 · 195 m²
€ 686.401
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.236 zit Vincent van Goghstraat 48 in het middensegment van Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghstraat 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer.

Wat is Vincent van Goghstraat 48 in Deventer waard?
Vincent van Goghstraat 48 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.236 (bandbreedte € 477.168 – € 607.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer is in augustus 2026 € 529.579 (bandbreedte € 503.100 – € 556.058). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
Voor Vincent van Goghstraat 48 adviseren wij een bod van € 555.195 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer bedragen € 2.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.236 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghstraat 48 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 53.778) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghstraat 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghstraat 48 ligt rond € 542.236. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghstraat 48?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghstraat 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.