Huiswaardemeter

Woningwaarde Weissenbruchstraat 10

7424ED Deventer

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.250Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.032
+11,7%
[ € 359.068 – € 456.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.728[ € 396.807 – € 438.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Weissenbruchstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 408.032 (€ 4.250 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.757Sinds september +0,9%
+€ 42.87312 maanden +11,7%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +7,9%
Weissenbruchstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.032 voor Weissenbruchstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weissenbruchstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.728. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 408.032.

Verwachte verkoopprijs Weissenbruchstraat 10
€ 417.728[ € 396.807 – € 438.576 ]
Verkoper houdt over€ 411.883−€ 5.845 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 428.233+€ 10.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.595
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weissenbruchstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Weissenbruchstraat 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 398.561[ € 378.633 – € 418.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weissenbruchstraat 10 adviseren wij in een bod van € 417.728, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 398.561 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.032+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.728+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.614+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weissenbruchstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 398.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weissenbruchstraat 10 in Deventer bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 408.032. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.995
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 718.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weissenbruchstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.032
Verwachte verkoopprijs€ 417.728
Verwachte vraagprijs€ 398.561
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.032 is Weissenbruchstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weissenbruchstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weissenbruchstraat 10 in Deventer.

Wat is Weissenbruchstraat 10 in Deventer waard?
Weissenbruchstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.032 (bandbreedte € 359.068 – € 456.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Weissenbruchstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 398.561 (bandbreedte € 378.633 – € 418.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.250.
Hoeveel moet ik overbieden op Weissenbruchstraat 10 in Deventer?
Voor Weissenbruchstraat 10 adviseren wij een bod van € 417.728 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weissenbruchstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Weissenbruchstraat 10 in Deventer bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.032 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.995 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weissenbruchstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weissenbruchstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weissenbruchstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Weissenbruchstraat 10 ligt rond € 408.032. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weissenbruchstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Weissenbruchstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.