Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Witsenstraat 1

7424GA Deventer

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 3.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.217
+11,7%
[ € 345.151 – € 439.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.180[ € 363.071 – € 401.289 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.518[ € 382.314 – € 422.557 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Witsenstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.217 (€ 3.502 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.612Sinds september +0,9%
+€ 41.21212 maanden +11,7%
+€ 27.61412 mnd vs. NL +7,9%
Willem Witsenstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.217 voor Willem Witsenstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Witsenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.518. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 392.217.

Verwachte verkoopprijs Willem Witsenstraat 1
€ 402.518[ € 382.314 – € 422.557 ]
Verkoper houdt over€ 396.840−€ 5.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.718+€ 10.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.518
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Witsenstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.180. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.412 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Witsenstraat 1
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 382.180[ € 363.071 – € 401.289 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.412[ € 3.242 – € 3.583 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Witsenstraat 1 adviseren wij in een bod van € 402.518, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 382.180 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.217+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.518+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.644+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Witsenstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 382.180 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Witsenstraat 1 in Deventer bedragen € 2.023 per maand bij een woningwaarde van € 392.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.023/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.918
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.023
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Witsenstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte112 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.217
Verwachte verkoopprijs€ 402.518
Verwachte vraagprijs€ 382.180
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.217 is Willem Witsenstraat 1 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Witsenstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Witsenstraat 1 in Deventer.

Wat is Willem Witsenstraat 1 in Deventer waard?
Willem Witsenstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.217 (bandbreedte € 345.151 – € 439.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Witsenstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Willem Witsenstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 382.180 (bandbreedte € 363.071 – € 401.289). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Witsenstraat 1 in Deventer?
Voor Willem Witsenstraat 1 adviseren wij een bod van € 402.518 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Witsenstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Witsenstraat 1 in Deventer bedragen € 2.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.918 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Witsenstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Witsenstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 41.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Witsenstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Willem Witsenstraat 1 ligt rond € 392.217. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Witsenstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Willem Witsenstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.