Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Rochussenstraat 5

7424GJ Deventer

Te koop
94 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2003Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 419.476
+10,7%
[ € 369.139 – € 469.813 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 409.470[ € 388.997 – € 429.944 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.504[ € 408.058 – € 451.011 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Rochussenstraat 5 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 419.476 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.863Sinds mei +0,9%
+€ 40.71212 maanden +10,7%
+€ 24.65012 mnd vs. NL +6,5%
Charles Rochussenstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 419.476 voor Charles Rochussenstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Rochussenstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.504. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 419.476.

Verwachte verkoopprijs Charles Rochussenstraat 5
€ 430.504[ € 408.058 – € 451.011 ]
Verkoper houdt over€ 424.518−€ 5.986 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.264+€ 10.760 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.736
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.518

Wat is de vraagprijs?

Charles Rochussenstraat 5 in Deventer staat in te koop voor € 409.470. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Vraagprijs Charles Rochussenstraat 5
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 409.470[ € 388.997 – € 429.944 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.138 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 542.800[ € 369.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Rochussenstraat 5 adviseren wij in een bod van € 430.504, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 409.470 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 419.476+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.504+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.029+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Rochussenstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 409.470 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Rochussenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.119 per maand bij een woningwaarde van € 419.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 210.000€ 629.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.051
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 738.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Rochussenstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 419.476
Verwachte verkoopprijs€ 430.504
Vraagprijs€ 409.470
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 539.874
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 449.639
Straatbeeld van Bernardus van den Bergweg 15, 7424GP Deventer
Bernardus van den Bergweg 15
2021 · 184 m²
€ 875.220
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 419.476 is Charles Rochussenstraat 5 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Rochussenstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer.

Wat is Charles Rochussenstraat 5 in Deventer waard?
Charles Rochussenstraat 5 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 419.476 (bandbreedte € 369.139 – € 469.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de vraagprijs van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer?
Charles Rochussenstraat 5 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 409.470. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Rochussenstraat 5 in Deventer?
Voor Charles Rochussenstraat 5 adviseren wij een bod van € 430.504 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer bedragen € 2.210 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 419.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.051 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Rochussenstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Rochussenstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Charles Rochussenstraat 5 ligt rond € 419.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Rochussenstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Charles Rochussenstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.