Huiswaardemeter

Woningwaarde Charles Rochussenstraat 10

7424GL Deventer

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.760
+11,7%
[ € 333.309 – € 424.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.708[ € 350.273 – € 387.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.086[ € 369.538 – € 408.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Charles Rochussenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.760 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.488Sinds september +0,9%
+€ 39.79812 maanden +11,7%
+€ 26.66612 mnd vs. NL +7,9%
Charles Rochussenstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.760 voor Charles Rochussenstraat 10 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Charles Rochussenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.086. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.760.

Verwachte verkoopprijs Charles Rochussenstraat 10
€ 389.086[ € 369.538 – € 408.436 ]
Verkoper houdt over€ 383.556−€ 5.530 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.018+€ 9.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.280
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Charles Rochussenstraat 10 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.446 per m².

Verwachte vraagprijs Charles Rochussenstraat 10
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 368.708[ € 350.273 – € 387.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.446[ € 3.274 – € 3.618 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Charles Rochussenstraat 10 adviseren wij in een bod van € 389.086, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.708 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.760+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.086+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.540+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Charles Rochussenstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 368.708 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Charles Rochussenstraat 10 in Deventer bedragen € 1.955 per maand bij een woningwaarde van € 378.760. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 579.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.955/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.852
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.955
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Charles Rochussenstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.760
Verwachte verkoopprijs€ 389.086
Verwachte vraagprijs€ 368.708
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Straatbeeld van Willem Roelofsstraat 25, 7424GD Deventer
Willem Roelofsstraat 25
2003 · 146 m²
€ 451.605
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.760 is Charles Rochussenstraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Charles Rochussenstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer.

Wat is Charles Rochussenstraat 10 in Deventer waard?
Charles Rochussenstraat 10 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.760 (bandbreedte € 333.309 – € 424.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer is in oktober 2026 € 368.708 (bandbreedte € 350.273 – € 387.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Charles Rochussenstraat 10 in Deventer?
Voor Charles Rochussenstraat 10 adviseren wij een bod van € 389.086 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer bedragen € 1.955 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.760 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.852 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Charles Rochussenstraat 10 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 39.798) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Charles Rochussenstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Charles Rochussenstraat 10 ligt rond € 378.760. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Charles Rochussenstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Charles Rochussenstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.