Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 12

7424GM Deventer

97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.308
+11,7%
[ € 360.191 – € 458.425 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.096[ € 398.620 – € 440.580 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.308 (€ 4.220 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,9%
+€ 43.00812 maanden +11,7%
+€ 28.81712 mnd vs. NL +7,9%
Johannes Bosboomstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.308 voor Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.096. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 409.308.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 12
€ 419.096[ € 398.620 – € 440.580 ]
Verkoper houdt over€ 413.236−€ 5.860 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.628+€ 10.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.096
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.610
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.124 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 12
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.124[ € 3.918 – € 4.330 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 12 adviseren wij in een bod van € 419.096, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.308+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.096+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.051+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer bedragen € 2.105 per maand bij een woningwaarde van € 409.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.105/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.105
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.308
Verwachte verkoopprijs€ 419.096
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtHet Fetlaer en Spijkvoorder Enk→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 90% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (90%)
B (9%)
C (0%)
G (0%)

Wonen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk

Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,9 km.

58,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 48, 7424EK Deventer
Vincent van Goghstraat 48
2008 · 114 m²
€ 542.236
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 37, 7424DJ Deventer
J.W. Pienemanstraat 37
2006 · 137 m²
€ 483.788
Straatbeeld van J.W. Pienemanstraat 2, 7424DK Deventer
J.W. Pienemanstraat 2
2007 · 150 m²
€ 613.736
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.308 is Johannes Bosboomstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer.

Wat is Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer waard?
Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.308 (bandbreedte € 360.191 – € 458.425). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer?
Voor Johannes Bosboomstraat 12 adviseren wij een bod van € 419.096 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer bedragen € 2.105 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 12 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.008) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk is € 460.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 12 ligt rond € 409.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Fetlaer en Spijkvoorder Enk heeft 26% van de woningen zonnepanelen.