Huiswaardemeter

Woningwaarde David Wijnveldtweg 25

7425AC Deventer

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 732.749
+11,7%
[ € 644.819 – € 820.679 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 719.130[ € 683.174 – € 755.087 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.625[ € 709.135 – € 783.780 ]

Wat is mijn huis waard?

David Wijnveldtweg 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 732.749 (€ 4.697 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.748Sinds september +0,9%
+€ 76.99312 maanden +11,7%
+€ 51.58812 mnd vs. NL +7,9%
David Wijnveldtweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 732.749 voor David Wijnveldtweg 25 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

David Wijnveldtweg 25 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.625. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 732.749.

Verwachte verkoopprijs David Wijnveldtweg 25
€ 746.625[ € 709.135 – € 783.780 ]
Verkoper houdt over€ 737.162−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.708+€ 17.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.162

Wat is de verwachte vraagprijs?

David Wijnveldtweg 25 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 719.130. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.610 per m².

Verwachte vraagprijs David Wijnveldtweg 25
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 719.130[ € 683.174 – € 755.087 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.610[ € 4.379 – € 4.840 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor David Wijnveldtweg 25 adviseren wij in een bod van € 746.625, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 719.130 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 732.749+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.625+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.956+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

David Wijnveldtweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 719.130 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor David Wijnveldtweg 25 in Deventer bedragen € 3.728 per maand bij een woningwaarde van € 732.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.583
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.289.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over David Wijnveldtweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 732.749
Verwachte verkoopprijs€ 746.625
Verwachte vraagprijs€ 719.130
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

David Wijnveldtweg 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 732.749 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over David Wijnveldtweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van David Wijnveldtweg 25 in Deventer.

Wat is David Wijnveldtweg 25 in Deventer waard?
David Wijnveldtweg 25 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 732.749 (bandbreedte € 644.819 – € 820.679). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van David Wijnveldtweg 25 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van David Wijnveldtweg 25 in Deventer is in oktober 2026 € 719.130 (bandbreedte € 683.174 – € 755.087). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.697.
Hoeveel moet ik overbieden op David Wijnveldtweg 25 in Deventer?
Voor David Wijnveldtweg 25 adviseren wij een bod van € 746.625 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van David Wijnveldtweg 25 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van David Wijnveldtweg 25 in Deventer bedragen € 3.728 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 732.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.583 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van David Wijnveldtweg 25 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van David Wijnveldtweg 25 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 76.993) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van David Wijnveldtweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van David Wijnveldtweg 25 ligt rond € 732.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van David Wijnveldtweg 25?
Huishoudens in de buurt van David Wijnveldtweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.