Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer

Woningwaarde Oudstraat 62

7425EG Deventer

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.424Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.761
+11,0%
[ € 488.190 – € 621.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.501[ € 514.426 – € 568.576 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.346[ € 539.633 – € 596.436 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudstraat 62 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 554.761 (€ 3.424 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.109Sinds juli +0,9%
+€ 55.02012 maanden +11,0%
+€ 37.36912 mnd vs. NL +7,5%
Oudstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.761 voor Oudstraat 62 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudstraat 62 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.346. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 554.761.

Verwachte verkoopprijs Oudstraat 62
€ 568.346[ € 539.633 – € 596.436 ]
Verkoper houdt over€ 560.844−€ 7.502 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.863+€ 13.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.346
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.252
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.844

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudstraat 62 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.501. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.343 per m².

Verwachte vraagprijs Oudstraat 62
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 541.501[ € 514.426 – € 568.576 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.343[ € 3.175 – € 3.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 432.000[ € 365.000 – € 485.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudstraat 62 adviseren wij in een bod van € 568.346, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.501 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.761+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.346+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.763+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 541.501 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudstraat 62 in Deventer bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 554.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.713
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 976.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.761
Verwachte verkoopprijs€ 568.346
Verwachte vraagprijs€ 541.501
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.761 ligt Oudstraat 62 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudstraat 62 in Deventer.

Wat is Oudstraat 62 in Deventer waard?
Oudstraat 62 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.761 (bandbreedte € 488.190 – € 621.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudstraat 62 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Oudstraat 62 in Deventer is in augustus 2026 € 541.501 (bandbreedte € 514.426 – € 568.576). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.424.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudstraat 62 in Deventer?
Voor Oudstraat 62 adviseren wij een bod van € 568.346 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudstraat 62 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Oudstraat 62 in Deventer bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.713 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudstraat 62 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudstraat 62 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 55.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Oudstraat 62 ligt rond € 554.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Oudstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.