Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteynpad 11

7425AD Deventer

Te koop
110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.416
+10,7%
[ € 383.166 – € 487.666 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.036[ € 423.817 – € 468.429 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 435.416 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds mei +0,9%
+€ 42.25912 maanden +10,7%
+€ 25.58712 mnd vs. NL +6,5%
Van Ravesteynpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.416 voor Van Ravesteynpad 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.416.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteynpad 11
€ 446.036[ € 423.817 – € 468.429 ]
Verkoper houdt over€ 439.880−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.107+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.880

Wat is de vraagprijs?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer staat in te koop voor € 424.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.863 per m².

Vraagprijs Van Ravesteynpad 11
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 424.879[ € 403.635 – € 446.123 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.863[ € 3.669 – € 4.056 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 439.250[ € 395.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteynpad 11 adviseren wij in een bod van € 446.036, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 424.879 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.036+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.338+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteynpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 424.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteynpad 11 in Deventer bedragen € 2.198 per maand bij een woningwaarde van € 435.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 218.000€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.198/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.198
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteynpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.416
Verwachte verkoopprijs€ 446.036
Vraagprijs€ 424.879
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (54%)
B (41%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 431.285
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 534.180
Straatbeeld van De Bazelstraat 37, 7425BC Deventer
De Bazelstraat 37
1996 · 80 m²
€ 380.393
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravesteynpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteynpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer.

Wat is Van Ravesteynpad 11 in Deventer waard?
Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.416 (bandbreedte € 383.166 – € 487.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
Van Ravesteynpad 11 in Deventer staat in juni 2026 te koop voor € 424.879. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
Voor Van Ravesteynpad 11 adviseren wij een bod van € 446.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 100 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteynpad 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteynpad 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 42.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteynpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteynpad 11 ligt rond € 435.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteynpad 11?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteynpad 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.