Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteynpad 11

7425AD Deventer

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.416
+11,7%
[ € 383.166 – € 487.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.036[ € 423.938 – € 468.563 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.416 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.010Sinds september +0,9%
+€ 45.75112 maanden +11,7%
+€ 30.65512 mnd vs. NL +7,9%
Van Ravesteynpad 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.416 voor Van Ravesteynpad 11 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.036. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 435.416.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteynpad 11
€ 446.036[ € 423.938 – € 468.563 ]
Verkoper houdt over€ 439.880−€ 6.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.107+€ 11.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.036
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Van Ravesteynpad 11
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.670 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteynpad 11 adviseren wij in een bod van € 446.036, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.416+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.036+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 468.338+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteynpad 11 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteynpad 11 in Deventer bedragen € 2.237 per maand bij een woningwaarde van € 435.416. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.237/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.129
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.237
Totaal betaald over 30 jaar€ 766.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteynpad 11

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.416
Verwachte verkoopprijs€ 446.036
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauweriksplein 10, 7425AW Deventer
Lauweriksplein 10
1997 · 109 m²
€ 433.172
Straatbeeld van Van Ravesteynpad 65, 7425AD Deventer
Van Ravesteynpad 65
1997 · 104 m²
€ 424.466
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravesteynpad 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.416 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteynpad 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer.

Wat is Van Ravesteynpad 11 in Deventer waard?
Van Ravesteynpad 11 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.416 (bandbreedte € 383.166 – € 487.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Ravesteynpad 11 in Deventer is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
Voor Van Ravesteynpad 11 adviseren wij een bod van € 446.036 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteynpad 11 in Deventer bedragen € 2.237 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.416 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.129 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteynpad 11 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteynpad 11 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 45.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteynpad 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteynpad 11 ligt rond € 435.416. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteynpad 11?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteynpad 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.