Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Vlugtstraat 15

7425AG Deventer

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.567Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.411
+11,7%
[ € 533.642 – € 679.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 594.666[ € 564.933 – € 624.399 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.388[ € 587.530 – € 649.375 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Vlugtstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.411 (€ 3.567 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.584Sinds september +0,9%
+€ 63.71812 maanden +11,7%
+€ 42.69312 mnd vs. NL +7,9%
Van der Vlugtstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.411 voor Van der Vlugtstraat 15 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Vlugtstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.388. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 606.411.

Verwachte verkoopprijs Van der Vlugtstraat 15
€ 618.388[ € 587.530 – € 649.375 ]
Verkoper houdt over€ 610.336−€ 8.052 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.906+€ 14.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.388
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.802
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.336

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Vlugtstraat 15 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 594.666. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.498 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Vlugtstraat 15
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 594.666[ € 564.933 – € 624.399 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.498[ € 3.323 – € 3.673 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Vlugtstraat 15 adviseren wij in een bod van € 618.388, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 594.666 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.411+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.388+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.307+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Vlugtstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 594.666 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Vlugtstraat 15 in Deventer bedragen € 3.103 per maand bij een woningwaarde van € 606.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.965
OZB€ 52
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Vlugtstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.411
Verwachte verkoopprijs€ 618.388
Verwachte vraagprijs€ 594.666
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.411 ligt Van der Vlugtstraat 15 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van der Vlugtstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer.

Wat is Van der Vlugtstraat 15 in Deventer waard?
Van der Vlugtstraat 15 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.411 (bandbreedte € 533.642 – € 679.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer is in oktober 2026 € 594.666 (bandbreedte € 564.933 – € 624.399). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.567.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Vlugtstraat 15 in Deventer?
Voor Van der Vlugtstraat 15 adviseren wij een bod van € 618.388 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer bedragen € 3.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.965 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Vlugtstraat 15 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 63.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Vlugtstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van der Vlugtstraat 15 ligt rond € 606.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Vlugtstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Van der Vlugtstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.