Huiswaardemeter

Woningwaarde Mart Stamstraat 5

7425AJ Deventer

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 560.594
+11,7%
[ € 493.323 – € 627.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.408[ € 520.038 – € 574.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.097[ € 545.000 – € 602.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Mart Stamstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 560.594 (€ 3.548 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds september +0,9%
+€ 58.90412 maanden +11,7%
+€ 39.46812 mnd vs. NL +7,9%
Mart Stamstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 560.594 voor Mart Stamstraat 5 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mart Stamstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.097. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 560.594.

Verwachte verkoopprijs Mart Stamstraat 5
€ 574.097[ € 545.000 – € 602.367 ]
Verkoper houdt over€ 566.532−€ 7.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.729+€ 13.632 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.097
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.532

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mart Stamstraat 5 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.465 per m².

Verwachte vraagprijs Mart Stamstraat 5
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 547.408[ € 520.038 – € 574.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.465[ € 3.291 – € 3.638 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mart Stamstraat 5 adviseren wij in een bod van € 574.097, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 547.408 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 560.594+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.097+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.802+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mart Stamstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 547.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mart Stamstraat 5 in Deventer bedragen € 2.872 per maand bij een woningwaarde van € 560.594. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.741
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 986.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mart Stamstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 560.594
Verwachte verkoopprijs€ 574.097
Verwachte vraagprijs€ 547.408
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 560.594 ligt Mart Stamstraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mart Stamstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mart Stamstraat 5 in Deventer.

Wat is Mart Stamstraat 5 in Deventer waard?
Mart Stamstraat 5 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 560.594 (bandbreedte € 493.323 – € 627.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mart Stamstraat 5 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Mart Stamstraat 5 in Deventer is in oktober 2026 € 547.408 (bandbreedte € 520.038 – € 574.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Mart Stamstraat 5 in Deventer?
Voor Mart Stamstraat 5 adviseren wij een bod van € 574.097 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mart Stamstraat 5 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Mart Stamstraat 5 in Deventer bedragen € 2.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 560.594 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.741 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mart Stamstraat 5 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mart Stamstraat 5 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 58.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mart Stamstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Mart Stamstraat 5 ligt rond € 560.594. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mart Stamstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Mart Stamstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.