Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Tijenstraat 4

7425AL Deventer

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.154
+11,7%
[ € 501.736 – € 638.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.404[ € 528.584 – € 584.224 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.244[ € 554.485 – € 612.851 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Tijenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.154 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.250Sinds september +0,9%
+€ 59.90812 maanden +11,7%
+€ 40.14012 mnd vs. NL +7,9%
Van Tijenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.154 voor Van Tijenstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Tijenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.244. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 570.154.

Verwachte verkoopprijs Van Tijenstraat 4
€ 584.244[ € 554.485 – € 612.851 ]
Verkoper houdt over€ 576.567−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.079+€ 13.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.244
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.567

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Tijenstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.414 per m².

Verwachte vraagprijs Van Tijenstraat 4
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 556.404[ € 528.584 – € 584.224 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.414[ € 3.243 – € 3.584 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Tijenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 584.244, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 556.404 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.154+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.244+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.456+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Tijenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 556.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Tijenstraat 4 in Deventer bedragen € 2.921 per maand bij een woningwaarde van € 570.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.788
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.003.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Tijenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.154
Verwachte verkoopprijs€ 584.244
Verwachte vraagprijs€ 556.404
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.154 ligt Van Tijenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Van Tijenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Tijenstraat 4 in Deventer.

Wat is Van Tijenstraat 4 in Deventer waard?
Van Tijenstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.154 (bandbreedte € 501.736 – € 638.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Tijenstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Van Tijenstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 556.404 (bandbreedte € 528.584 – € 584.224). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Tijenstraat 4 in Deventer?
Voor Van Tijenstraat 4 adviseren wij een bod van € 584.244 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Tijenstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Van Tijenstraat 4 in Deventer bedragen € 2.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.788 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Tijenstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Tijenstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 59.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Tijenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Van Tijenstraat 4 ligt rond € 570.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Tijenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Van Tijenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.