Huiswaardemeter

Woningwaarde Maaskantstraat 21

7425AM Deventer

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.233Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 592.573
+11,7%
[ € 521.464 – € 663.682 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.253[ € 552.190 – € 610.316 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 604.113[ € 579.247 – € 640.221 ]

Wat is mijn huis waard?

Maaskantstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 592.573 (€ 4.233 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,9%
+€ 62.26412 maanden +11,7%
+€ 41.71912 mnd vs. NL +7,9%
Maaskantstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 592.573 voor Maaskantstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maaskantstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 604.113. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 592.573.

Verwachte verkoopprijs Maaskantstraat 21
€ 604.113[ € 579.247 – € 640.221 ]
Verkoper houdt over€ 596.218−€ 7.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 618.345+€ 14.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 604.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 596.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Maaskantstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.152 per m².

Verwachte vraagprijs Maaskantstraat 21
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 581.253[ € 552.190 – € 610.316 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.152[ € 3.944 – € 4.359 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maaskantstraat 21 adviseren wij in een bod van € 604.113, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 581.253 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 592.573+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 604.113+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 634.319+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maaskantstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 581.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maaskantstraat 21 in Deventer bedragen € 3.027 per maand bij een woningwaarde van € 592.573. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 793.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.898
OZB€ 51
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.043.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maaskantstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 592.573
Verwachte verkoopprijs€ 604.113
Verwachte vraagprijs€ 581.253
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 592.573 ligt Maaskantstraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Maaskantstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maaskantstraat 21 in Deventer.

Wat is Maaskantstraat 21 in Deventer waard?
Maaskantstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 592.573 (bandbreedte € 521.464 – € 663.682). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Maaskantstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 581.253 (bandbreedte € 552.190 – € 610.316). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.233.
Hoeveel moet ik overbieden op Maaskantstraat 21 in Deventer?
Voor Maaskantstraat 21 adviseren wij een bod van € 604.113 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maaskantstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Maaskantstraat 21 in Deventer bedragen € 3.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 592.573 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.898 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maaskantstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maaskantstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 62.264) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maaskantstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Maaskantstraat 21 ligt rond € 592.573. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maaskantstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Maaskantstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.