Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiebengapad 3

7425AR Deventer

215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1997Bouwjaar
€ 4.038Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 868.232
+11,7%
[ € 764.044 – € 972.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 853.740[ € 811.053 – € 896.427 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 882.970[ € 838.629 – € 926.906 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiebengapad 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 868.232 (€ 4.038 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.995Sinds september +0,9%
+€ 91.22812 maanden +11,7%
+€ 61.12612 mnd vs. NL +7,9%
Wiebengapad 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 868.232 voor Wiebengapad 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiebengapad 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 882.970. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 868.232.

Verwachte verkoopprijs Wiebengapad 3
€ 882.970[ € 838.629 – € 926.906 ]
Verkoper houdt over€ 872.007−€ 10.963 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 902.779+€ 19.809 kosten koper
Verkoopprijs€ 882.970
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.713
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 872.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiebengapad 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 853.740. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Wiebengapad 3
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 853.740[ € 811.053 – € 896.427 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.772 – € 4.169 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiebengapad 3 adviseren wij in een bod van € 882.970, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 853.740 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 868.232+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 882.970+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 927.119+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiebengapad 3 zal in bij een vraagprijs van € 853.740 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiebengapad 3 in Deventer bedragen € 4.416 per maand bij een woningwaarde van € 868.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.068.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.416/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.246
OZB€ 74
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.416
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.528.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiebengapad 3

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte491 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 868.232
Verwachte verkoopprijs€ 882.970
Verwachte vraagprijs€ 853.740
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer
Truus Schröderstraat 1
1997 · 220 m²
€ 752.962
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiebengapad 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 868.232 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiebengapad 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiebengapad 3 in Deventer.

Wat is Wiebengapad 3 in Deventer waard?
Wiebengapad 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 868.232 (bandbreedte € 764.044 – € 972.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiebengapad 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Wiebengapad 3 in Deventer is in oktober 2026 € 853.740 (bandbreedte € 811.053 – € 896.427). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.038.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiebengapad 3 in Deventer?
Voor Wiebengapad 3 adviseren wij een bod van € 882.970 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiebengapad 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Wiebengapad 3 in Deventer bedragen € 4.416 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 868.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.246 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiebengapad 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiebengapad 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 91.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiebengapad 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Wiebengapad 3 ligt rond € 868.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiebengapad 3?
Huishoudens in de buurt van Wiebengapad 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.