Huiswaardemeter
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer

Woningwaarde Truus Schröderstraat 1

7425EN Deventer

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.423Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 752.962
+11,7%
[ € 662.607 – € 843.317 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 738.442[ € 701.520 – € 775.364 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.767[ € 728.879 – € 805.603 ]

Wat is mijn huis waard?

Truus Schröderstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 752.962 (€ 3.423 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.934Sinds september +0,9%
+€ 79.11712 maanden +11,7%
+€ 53.01112 mnd vs. NL +7,9%
Truus Schröderstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 752.962 voor Truus Schröderstraat 1 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truus Schröderstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.767. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 752.962.

Verwachte verkoopprijs Truus Schröderstraat 1
€ 767.767[ € 728.879 – € 805.603 ]
Verkoper houdt over€ 758.072−€ 9.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.272+€ 17.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truus Schröderstraat 1 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 738.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Truus Schröderstraat 1
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 738.442[ € 701.520 – € 775.364 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.524 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truus Schröderstraat 1 adviseren wij in een bod van € 767.767, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 738.442 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 752.962+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.767+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.155+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truus Schröderstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 738.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truus Schröderstraat 1 in Deventer bedragen € 3.843 per maand bij een woningwaarde van € 752.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.843/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.682
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.843
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.325.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truus Schröderstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 752.962
Verwachte verkoopprijs€ 767.767
Verwachte vraagprijs€ 738.442
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truus Schröderstraat 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 752.962 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Truus Schröderstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truus Schröderstraat 1 in Deventer.

Wat is Truus Schröderstraat 1 in Deventer waard?
Truus Schröderstraat 1 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 752.962 (bandbreedte € 662.607 – € 843.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truus Schröderstraat 1 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Truus Schröderstraat 1 in Deventer is in oktober 2026 € 738.442 (bandbreedte € 701.520 – € 775.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.423.
Hoeveel moet ik overbieden op Truus Schröderstraat 1 in Deventer?
Voor Truus Schröderstraat 1 adviseren wij een bod van € 767.767 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truus Schröderstraat 1 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Truus Schröderstraat 1 in Deventer bedragen € 3.843 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 752.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.682 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truus Schröderstraat 1 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truus Schröderstraat 1 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.117) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truus Schröderstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Truus Schröderstraat 1 ligt rond € 752.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truus Schröderstraat 1?
Huishoudens in de buurt van Truus Schröderstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.