Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Wilsstraat 9

7425BB Deventer

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.693Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.115
+11,7%
[ € 422.501 – € 537.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 468.879[ € 445.435 – € 492.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.620[ € 466.816 – € 515.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Wilsstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.115 (€ 3.693 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds september +0,9%
+€ 50.44712 maanden +11,7%
+€ 33.80112 mnd vs. NL +7,9%
Jan Wilsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.115 voor Jan Wilsstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Wilsstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.620. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 480.115.

Verwachte verkoopprijs Jan Wilsstraat 9
€ 491.620[ € 466.816 – € 515.955 ]
Verkoper houdt over€ 484.962−€ 6.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.602+€ 11.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.962

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Wilsstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 468.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.607 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Wilsstraat 9
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 468.879[ € 445.435 – € 492.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.607[ € 3.426 – € 3.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Wilsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 491.620, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 468.879 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.115+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.620+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.201+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Wilsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 468.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Wilsstraat 9 in Deventer bedragen € 2.465 per maand bij een woningwaarde van € 480.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.465/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.465
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Wilsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.115
Verwachte verkoopprijs€ 491.620
Verwachte vraagprijs€ 468.879
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Wilsstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.115 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haar willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Jan Wilsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Deventer.

Wat is Jan Wilsstraat 9 in Deventer waard?
Jan Wilsstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.115 (bandbreedte € 422.501 – € 537.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Wilsstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Jan Wilsstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 468.879 (bandbreedte € 445.435 – € 492.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.693.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Wilsstraat 9 in Deventer?
Voor Jan Wilsstraat 9 adviseren wij een bod van € 491.620 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Wilsstraat 9 in Deventer bedragen € 2.465 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Wilsstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Wilsstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.447) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Wilsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Jan Wilsstraat 9 ligt rond € 480.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Wilsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Jan Wilsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.