Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschoorstraat 21

7425BH Deventer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.876Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 519.407
+11,7%
[ € 457.078 – € 581.736 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 506.807[ € 481.467 – € 532.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.321[ € 505.540 – € 558.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschoorstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 519.407 (€ 3.876 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.783Sinds september +0,9%
+€ 54.57612 maanden +11,7%
+€ 36.56812 mnd vs. NL +7,9%
Verschoorstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 519.407 voor Verschoorstraat 21 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschoorstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.321. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 519.407.

Verwachte verkoopprijs Verschoorstraat 21
€ 532.321[ € 505.540 – € 558.754 ]
Verkoper houdt over€ 525.215−€ 7.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.117+€ 12.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.321
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.215

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschoorstraat 21 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 506.807. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.782 per m².

Verwachte vraagprijs Verschoorstraat 21
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 506.807[ € 481.467 – € 532.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.782[ € 3.593 – € 3.971 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschoorstraat 21 adviseren wij in een bod van € 532.321, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 506.807 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 519.407+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.321+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.937+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschoorstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 506.807 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschoorstraat 21 in Deventer bedragen € 2.661 per maand bij een woningwaarde van € 519.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 719.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.661/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.540
OZB€ 44
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.661
Totaal betaald over 30 jaar€ 914.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschoorstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 519.407
Verwachte verkoopprijs€ 532.321
Verwachte vraagprijs€ 506.807
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 519.407 zit Verschoorstraat 21 in het middensegment van Op den Haar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Verschoorstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschoorstraat 21 in Deventer.

Wat is Verschoorstraat 21 in Deventer waard?
Verschoorstraat 21 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 519.407 (bandbreedte € 457.078 – € 581.736). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 21 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 21 in Deventer is in oktober 2026 € 506.807 (bandbreedte € 481.467 – € 532.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.876.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschoorstraat 21 in Deventer?
Voor Verschoorstraat 21 adviseren wij een bod van € 532.321 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschoorstraat 21 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verschoorstraat 21 in Deventer bedragen € 2.661 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 519.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.540 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschoorstraat 21 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschoorstraat 21 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 54.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschoorstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Verschoorstraat 21 ligt rond € 519.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschoorstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Verschoorstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.