Huiswaardemeter

Woningwaarde Verschoorstraat 3

7425BH Deventer

134 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.254
+11,7%
[ € 477.184 – € 607.324 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.487[ € 503.013 – € 555.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 555.329[ € 527.158 – € 582.647 ]

Wat is mijn huis waard?

Verschoorstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.254 (€ 4.047 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.993Sinds september +0,9%
+€ 56.97712 maanden +11,7%
+€ 38.17712 mnd vs. NL +7,9%
Verschoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.254 voor Verschoorstraat 3 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verschoorstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 555.329. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 542.254.

Verwachte verkoopprijs Verschoorstraat 3
€ 555.329[ € 527.158 – € 582.647 ]
Verkoper houdt over€ 547.970−€ 7.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 568.586+€ 13.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 555.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 547.970

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verschoorstraat 3 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.487. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.951 per m².

Verwachte vraagprijs Verschoorstraat 3
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 529.487[ € 503.013 – € 555.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.951[ € 3.754 – € 4.149 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verschoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 555.329, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 529.487 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.254+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 555.329+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 583.095+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verschoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 529.487 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verschoorstraat 3 in Deventer bedragen € 2.775 per maand bij een woningwaarde van € 542.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.775/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 46
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.775
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verschoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.254
Verwachte verkoopprijs€ 555.329
Verwachte vraagprijs€ 529.487
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.254 ligt Verschoorstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Verschoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verschoorstraat 3 in Deventer.

Wat is Verschoorstraat 3 in Deventer waard?
Verschoorstraat 3 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.254 (bandbreedte € 477.184 – € 607.324). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 3 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Verschoorstraat 3 in Deventer is in oktober 2026 € 529.487 (bandbreedte € 503.013 – € 555.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Verschoorstraat 3 in Deventer?
Voor Verschoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 555.329 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verschoorstraat 3 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Verschoorstraat 3 in Deventer bedragen € 2.775 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verschoorstraat 3 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verschoorstraat 3 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 56.977) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verschoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Verschoorstraat 3 ligt rond € 542.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verschoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Verschoorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.