Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 14

7425CR Deventer

209 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 737.459
+11,7%
[ € 648.964 – € 825.954 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 723.513[ € 687.337 – € 759.689 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 751.674[ € 714.143 – € 789.317 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 737.459 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.791Sinds september +0,9%
+€ 77.48812 maanden +11,7%
+€ 51.92012 mnd vs. NL +7,9%
Dudokstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 737.459 voor Dudokstraat 14 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 751.674. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 737.459.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 14
€ 751.674[ € 714.143 – € 789.317 ]
Verkoper houdt over€ 742.156−€ 9.518 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 768.857+€ 17.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 751.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.268
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 742.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 14 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 723.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.462 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 14
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 723.513[ € 687.337 – € 759.689 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.462[ € 3.289 – € 3.635 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 14 adviseren wij in een bod van € 751.674, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 723.513 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 737.459+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 751.674+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 789.258+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 723.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 14 in Deventer bedragen € 3.764 per maand bij een woningwaarde van € 737.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.764/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.606
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.764
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.298.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte209 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 737.459
Verwachte verkoopprijs€ 751.674
Verwachte vraagprijs€ 723.513
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer
Truus Schröderstraat 1
1997 · 220 m²
€ 752.962
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokstraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 737.459 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 14 in Deventer.

Wat is Dudokstraat 14 in Deventer waard?
Dudokstraat 14 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 737.459 (bandbreedte € 648.964 – € 825.954). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 14 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 14 in Deventer is in oktober 2026 € 723.513 (bandbreedte € 687.337 – € 759.689). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 14 in Deventer?
Voor Dudokstraat 14 adviseren wij een bod van € 751.674 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 14 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 14 in Deventer bedragen € 3.764 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 737.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.606 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 14 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 14 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 77.488) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 14 ligt rond € 737.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.