Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 28

7425CR Deventer

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 785.925
+11,7%
[ € 691.614 – € 880.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.347[ € 732.780 – € 809.914 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.779[ € 760.626 – € 840.691 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 785.925 (€ 3.373 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.237Sinds september +0,9%
+€ 82.58012 maanden +11,7%
+€ 55.33212 mnd vs. NL +7,9%
Dudokstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 785.925 voor Dudokstraat 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.779. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 785.925.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 28
€ 800.779[ € 760.626 – € 840.691 ]
Verkoper houdt over€ 790.720−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 818.945+€ 18.166 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.311 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 28
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 771.347[ € 732.780 – € 809.914 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.311[ € 3.145 – € 3.476 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 28 adviseren wij in een bod van € 800.779, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.347 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 785.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.779+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.818+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 771.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 28 in Deventer bedragen € 4.011 per maand bij een woningwaarde van € 785.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.843
OZB€ 67
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte521 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 785.925
Verwachte verkoopprijs€ 800.779
Verwachte vraagprijs€ 771.347
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer
Truus Schröderstraat 1
1997 · 220 m²
€ 752.962
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 785.925 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 28 in Deventer.

Wat is Dudokstraat 28 in Deventer waard?
Dudokstraat 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 785.925 (bandbreedte € 691.614 – € 880.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 28 in Deventer is in oktober 2026 € 771.347 (bandbreedte € 732.780 – € 809.914). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 28 in Deventer?
Voor Dudokstraat 28 adviseren wij een bod van € 800.779 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 28 in Deventer bedragen € 4.011 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 785.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.843 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 82.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 28 ligt rond € 785.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.