Huiswaardemeter

Woningwaarde Dudokstraat 6

7425CR Deventer

215 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1997Bouwjaar
€ 3.504Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 753.375
+11,7%
[ € 662.970 – € 843.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 739.364[ € 702.396 – € 776.332 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 767.651[ € 729.087 – € 805.833 ]

Wat is mijn huis waard?

Dudokstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 753.375 (€ 3.504 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.937Sinds september +0,9%
+€ 79.16012 maanden +11,7%
+€ 53.04012 mnd vs. NL +7,9%
Dudokstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 753.375 voor Dudokstraat 6 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dudokstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 767.651. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 753.375.

Verwachte verkoopprijs Dudokstraat 6
€ 767.651[ € 729.087 – € 805.833 ]
Verkoper houdt over€ 757.957−€ 9.694 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 785.154+€ 17.503 kosten koper
Verkoopprijs€ 767.651
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.444
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dudokstraat 6 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 739.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.439 per m².

Verwachte vraagprijs Dudokstraat 6
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 739.364[ € 702.396 – € 776.332 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.439[ € 3.267 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dudokstraat 6 adviseren wij in een bod van € 767.651, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 739.364 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 753.375+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 767.651+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 806.034+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dudokstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 739.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dudokstraat 6 in Deventer bedragen € 3.844 per maand bij een woningwaarde van € 753.375. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 953.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.684
OZB€ 64
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.326.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dudokstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 753.375
Verwachte verkoopprijs€ 767.651
Verwachte vraagprijs€ 739.364
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer
Truus Schröderstraat 1
1997 · 220 m²
€ 752.962
Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dudokstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 753.375 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dudokstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dudokstraat 6 in Deventer.

Wat is Dudokstraat 6 in Deventer waard?
Dudokstraat 6 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 753.375 (bandbreedte € 662.970 – € 843.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dudokstraat 6 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Dudokstraat 6 in Deventer is in oktober 2026 € 739.364 (bandbreedte € 702.396 – € 776.332). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.504.
Hoeveel moet ik overbieden op Dudokstraat 6 in Deventer?
Voor Dudokstraat 6 adviseren wij een bod van € 767.651 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dudokstraat 6 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Dudokstraat 6 in Deventer bedragen € 3.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 753.375 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.684 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dudokstraat 6 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dudokstraat 6 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 79.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dudokstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Dudokstraat 6 ligt rond € 753.375. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dudokstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Dudokstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.