Huiswaardemeter

Woningwaarde Pieter Klaarhamerstraat 34

7425DB Deventer

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.577
+11,7%
[ € 466.028 – € 593.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 517.216[ € 491.355 – € 543.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.234[ € 514.940 – € 569.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.577 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.877Sinds september +0,9%
+€ 55.64512 maanden +11,7%
+€ 37.28412 mnd vs. NL +7,9%
Pieter Klaarhamerstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.577 voor Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.234. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 529.577.

Verwachte verkoopprijs Pieter Klaarhamerstraat 34
€ 542.234[ € 514.940 – € 569.145 ]
Verkoper houdt over€ 535.019−€ 7.215 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.229+€ 12.995 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.234
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.965
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 517.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Verwachte vraagprijs Pieter Klaarhamerstraat 34
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 517.216[ € 491.355 – € 543.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.640 – € 4.023 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pieter Klaarhamerstraat 34 adviseren wij in een bod van € 542.234, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 517.216 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.577+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.234+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.346+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pieter Klaarhamerstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 517.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer bedragen € 2.712 per maand bij een woningwaarde van € 529.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.712/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.590
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.712
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pieter Klaarhamerstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte264 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.577
Verwachte verkoopprijs€ 542.234
Verwachte vraagprijs€ 517.216
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.577 zit Pieter Klaarhamerstraat 34 in het middensegment van Op den Haar — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Pieter Klaarhamerstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer.

Wat is Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer waard?
Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.577 (bandbreedte € 466.028 – € 593.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer is in oktober 2026 € 517.216 (bandbreedte € 491.355 – € 543.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer?
Voor Pieter Klaarhamerstraat 34 adviseren wij een bod van € 542.234 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer bedragen € 2.712 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.590 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 34 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 55.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pieter Klaarhamerstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Pieter Klaarhamerstraat 34 ligt rond € 529.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pieter Klaarhamerstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Pieter Klaarhamerstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.