Huiswaardemeter

Woningwaarde Michel de Klerkstraat 2

7425DE Deventer

Te koop
183 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.466Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.282
+11,7%
[ € 558.168 – € 710.396 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.414[ € 616.906 – € 681.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Michel de Klerkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.282 (€ 3.466 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.841Sinds september +0,9%
+€ 66.64612 maanden +11,7%
+€ 44.65512 mnd vs. NL +7,9%
Michel de Klerkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.282 voor Michel de Klerkstraat 2 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michel de Klerkstraat 2 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.414. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 634.282.

Verwachte verkoopprijs Michel de Klerkstraat 2
€ 646.414[ € 616.906 – € 681.844 ]
Verkoper houdt over€ 638.053−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.492+€ 15.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.053

Wat is de vraagprijs?

Michel de Klerkstraat 2 in Deventer staat in te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.415 per m².

Vraagprijs Michel de Klerkstraat 2
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 625.000[ € 593.750 – € 656.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.415[ € 3.245 – € 3.586 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michel de Klerkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 646.414, dat 3,4% boven de vraagprijs van € 625.000 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.282+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.414+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.735+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michel de Klerkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 625.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michel de Klerkstraat 2 in Deventer bedragen € 3.245 per maand bij een woningwaarde van € 634.282. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.245/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.102
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.245
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.116.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michel de Klerkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.282
Verwachte verkoopprijs€ 646.414
Vraagprijs€ 625.000
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oudstraat 62, 7425EG Deventer
Oudstraat 62
1997 · 162 m²
€ 554.761
Straatbeeld van Truus Schröderstraat 1, 7425EN Deventer
Truus Schröderstraat 1
1997 · 220 m²
€ 752.962
Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Michel de Klerkstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.282 duidelijk in het hogere segment van Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michel de Klerkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer.

Wat is Michel de Klerkstraat 2 in Deventer waard?
Michel de Klerkstraat 2 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.282 (bandbreedte € 558.168 – € 710.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de vraagprijs van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer?
Michel de Klerkstraat 2 in Deventer staat in oktober 2026 te koop voor € 625.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.466.
Hoeveel moet ik overbieden op Michel de Klerkstraat 2 in Deventer?
Voor Michel de Klerkstraat 2 adviseren wij een bod van € 646.414 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer bedragen € 3.245 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.282 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.102 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michel de Klerkstraat 2 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 66.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michel de Klerkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Michel de Klerkstraat 2 ligt rond € 634.282. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michel de Klerkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Michel de Klerkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.