Huiswaardemeter

Woningwaarde Michel de Klerkstraat 40

7425DG Deventer

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.340
+11,7%
[ € 507.179 – € 645.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 568.647[ € 540.215 – € 597.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.086[ € 566.145 – € 625.739 ]

Wat is mijn huis waard?

Michel de Klerkstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.340 (€ 4.117 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.307Sinds september +0,9%
+€ 60.55812 maanden +11,7%
+€ 40.57612 mnd vs. NL +7,9%
Michel de Klerkstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.340 voor Michel de Klerkstraat 40 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Michel de Klerkstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.086. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 576.340.

Verwachte verkoopprijs Michel de Klerkstraat 40
€ 587.086[ € 566.145 – € 625.739 ]
Verkoper houdt over€ 579.378−€ 7.708 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.978+€ 13.892 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.458
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 579.378

Wat is de verwachte vraagprijs?

Michel de Klerkstraat 40 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 568.647. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.062 per m².

Verwachte vraagprijs Michel de Klerkstraat 40
Onder gem. in buurt Op den HaarBoven gem.
€ 568.647[ € 540.215 – € 597.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.062[ € 3.859 – € 4.265 ]
Gem. vraagprijs in buurt Op den Haar
€ 511.700[ € 415.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Michel de Klerkstraat 40 adviseren wij in een bod van € 587.086, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 568.647 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.340+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.086+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 616.440+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Michel de Klerkstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 568.647 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Michel de Klerkstraat 40 in Deventer bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.340. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 776.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.818
OZB€ 49
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.014.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Michel de Klerkstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.340
Verwachte verkoopprijs€ 587.086
Verwachte vraagprijs€ 568.647
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtOp den Haar→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haar besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (56%)
B (39%)
C (5%)

Wonen in Op den Haar

Op den Haar biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,7 km.

46,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation5,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pieter Klaarhamerstraat 42, 7425DB Deventer
Pieter Klaarhamerstraat 42
1997 · 135 m²
€ 628.293
Straatbeeld van Baandersweg 19, 7425BA Deventer
Baandersweg 19
1996 · 122 m²
€ 536.517
Straatbeeld van Oudstraat 13, 7425EC Deventer
Oudstraat 13
1997 · 119 m²
€ 403.478
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.340 ligt Michel de Klerkstraat 40 een stuk boven het buurtgemiddelde in Op den Haar. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Michel de Klerkstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer.

Wat is Michel de Klerkstraat 40 in Deventer waard?
Michel de Klerkstraat 40 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.340 (bandbreedte € 507.179 – € 645.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haar.
Wat is de verwachte vraagprijs van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer is in oktober 2026 € 568.647 (bandbreedte € 540.215 – € 597.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Michel de Klerkstraat 40 in Deventer?
Voor Michel de Klerkstraat 40 adviseren wij een bod van € 587.086 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.340 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.818 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Michel de Klerkstraat 40 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 60.558) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Michel de Klerkstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haar is € 424.000. De geschatte marktwaarde van Michel de Klerkstraat 40 ligt rond € 576.340. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Michel de Klerkstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Michel de Klerkstraat 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haar heeft 22% van de woningen zonnepanelen.