Huiswaardemeter
Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer

Woningwaarde Leonard Springerlaan 163

7425GA Deventer

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.675
+11,0%
[ € 379.874 – € 483.476 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.311[ € 400.245 – € 442.377 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 442.294[ € 419.857 – € 464.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Leonard Springerlaan 163 in Deventer heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 431.675 (€ 3.960 per m²). Dit is een stijging van +11,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.975Sinds juli +0,9%
+€ 42.81312 maanden +11,0%
+€ 29.07812 mnd vs. NL +7,5%
Leonard Springerlaan 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.675 voor Leonard Springerlaan 163 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leonard Springerlaan 163 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 442.294. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 431.675.

Verwachte verkoopprijs Leonard Springerlaan 163
€ 442.294[ € 419.857 – € 464.053 ]
Verkoper houdt over€ 436.179−€ 6.115 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 453.290+€ 10.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 442.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.865
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 436.179

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leonard Springerlaan 163 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.865 per m².

Verwachte vraagprijs Leonard Springerlaan 163
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 421.311[ € 400.245 – € 442.377 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.865[ € 3.672 – € 4.059 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 606.684[ € 365.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leonard Springerlaan 163 adviseren wij in een bod van € 442.294, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.311 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.675+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 442.294+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.409+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leonard Springerlaan 163 zal in bij een vraagprijs van € 421.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leonard Springerlaan 163 in Deventer bedragen € 2.219 per maand bij een woningwaarde van € 431.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.219/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 37
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.219
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leonard Springerlaan 163

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.675
Verwachte verkoopprijs€ 442.294
Verwachte vraagprijs€ 421.311
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Straatbeeld van J.G. Bastiaansstraat 11, 7425HL Deventer
J.G. Bastiaansstraat 11
1998 · 196 m²
€ 768.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leonard Springerlaan 163 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leonard Springerlaan 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leonard Springerlaan 163 in Deventer.

Wat is Leonard Springerlaan 163 in Deventer waard?
Leonard Springerlaan 163 in Deventer heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.675 (bandbreedte € 379.874 – € 483.476). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leonard Springerlaan 163 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Leonard Springerlaan 163 in Deventer is in augustus 2026 € 421.311 (bandbreedte € 400.245 – € 442.377). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Leonard Springerlaan 163 in Deventer?
Voor Leonard Springerlaan 163 adviseren wij een bod van € 442.294 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leonard Springerlaan 163 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Leonard Springerlaan 163 in Deventer bedragen € 2.219 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leonard Springerlaan 163 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leonard Springerlaan 163 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,0% (+€ 42.813) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leonard Springerlaan 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Leonard Springerlaan 163 ligt rond € 431.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leonard Springerlaan 163?
Huishoudens in de buurt van Leonard Springerlaan 163 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.