Huiswaardemeter
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer

Woningwaarde Johan Wagenaarlaan 27

7425GB Deventer

76 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.012
+10,7%
[ € 299.211 – € 380.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.089[ € 314.535 – € 347.643 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.175[ € 331.520 – € 366.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.012 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.131Sinds mei +0,9%
+€ 33.00012 maanden +10,7%
+€ 19.98112 mnd vs. NL +6,5%
Johan Wagenaarlaan 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.012 voor Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.175. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 340.012.

Verwachte verkoopprijs Johan Wagenaarlaan 27
€ 349.175[ € 331.520 – € 366.416 ]
Verkoper houdt over€ 344.084−€ 5.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.309+€ 9.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.175
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.356 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Wagenaarlaan 27
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 331.089[ € 314.535 – € 347.643 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.356[ € 4.139 – € 4.574 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 555.273[ € 395.000 – € 1.025.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Wagenaarlaan 27 adviseren wij in een bod van € 349.175, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 331.089 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.012+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.175+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.634+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Wagenaarlaan 27 zal in bij een vraagprijs van € 331.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer bedragen € 1.730 per maand bij een woningwaarde van € 340.012. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.730/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.663
OZB€ 20
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.730
Totaal betaald over 30 jaar€ 598.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Wagenaarlaan 27

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.012
Verwachte verkoopprijs€ 349.175
Verwachte vraagprijs€ 331.089
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 50% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (50%)
B (47%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 429.795
Straatbeeld van Frogerweg 13, 7424BP Deventer
Frogerweg 13
2001 · 105 m²
€ 390.528
Straatbeeld van Conradstraat 6, 7424BT Deventer
Conradstraat 6
2002 · 108 m²
€ 424.133
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.012 is Johan Wagenaarlaan 27 een van de meer betaalbare woningen in Steinvoorde. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Wagenaarlaan 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer.

Wat is Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer waard?
Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.012 (bandbreedte € 299.211 – € 380.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer is in juni 2026 € 331.089 (bandbreedte € 314.535 – € 347.643). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer?
Voor Johan Wagenaarlaan 27 adviseren wij een bod van € 349.175 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer bedragen € 1.804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.012 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.663 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Wagenaarlaan 27 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.000) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Wagenaarlaan 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Johan Wagenaarlaan 27 ligt rond € 340.012. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Wagenaarlaan 27?
Huishoudens in de buurt van Johan Wagenaarlaan 27 besteden in juni 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.