Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandts Buyspark 28

7425GD Deventer

127 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 488.247
+11,7%
[ € 429.657 – € 546.837 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.472[ € 452.648 – € 500.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.313[ € 474.828 – € 524.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandts Buyspark 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 488.247 (€ 3.844 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.496Sinds september +0,9%
+€ 51.30212 maanden +11,7%
+€ 34.37412 mnd vs. NL +7,9%
Brandts Buyspark 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 488.247 voor Brandts Buyspark 28 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandts Buyspark 28 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.313. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 488.247.

Verwachte verkoopprijs Brandts Buyspark 28
€ 500.313[ € 474.828 – € 524.811 ]
Verkoper houdt over€ 493.560−€ 6.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.469+€ 12.156 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.313
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.560

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandts Buyspark 28 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.472. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.752 per m².

Verwachte vraagprijs Brandts Buyspark 28
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 476.472[ € 452.648 – € 500.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.752[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandts Buyspark 28 adviseren wij in een bod van € 500.313, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 476.472 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 488.247+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.313+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.329+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandts Buyspark 28 zal in bij een vraagprijs van € 476.472 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandts Buyspark 28 in Deventer bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 488.247. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 688.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.388
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 859.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandts Buyspark 28

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 488.247
Verwachte verkoopprijs€ 500.313
Verwachte vraagprijs€ 476.472
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Bernard van Dierenhof 19, 7425HN Deventer
Bernard van Dierenhof 19
1999 · 180 m²
€ 708.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 488.247 zit Brandts Buyspark 28 in het middensegment van Steinvoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brandts Buyspark 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandts Buyspark 28 in Deventer.

Wat is Brandts Buyspark 28 in Deventer waard?
Brandts Buyspark 28 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 488.247 (bandbreedte € 429.657 – € 546.837). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 28 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 28 in Deventer is in oktober 2026 € 476.472 (bandbreedte € 452.648 – € 500.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandts Buyspark 28 in Deventer?
Voor Brandts Buyspark 28 adviseren wij een bod van € 500.313 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandts Buyspark 28 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brandts Buyspark 28 in Deventer bedragen € 2.505 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 488.247 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.388 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandts Buyspark 28 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandts Buyspark 28 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 51.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandts Buyspark 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brandts Buyspark 28 ligt rond € 488.247. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandts Buyspark 28?
Huishoudens in de buurt van Brandts Buyspark 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.