Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandts Buyspark 104

7425GE Deventer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.091Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.027
+11,7%
[ € 435.624 – € 554.430 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.098[ € 458.943 – € 507.253 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.101[ € 481.890 – € 532.616 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandts Buyspark 104 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.027 (€ 4.091 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.558Sinds september +0,9%
+€ 52.01412 maanden +11,7%
+€ 34.85112 mnd vs. NL +7,9%
Brandts Buyspark 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.027 voor Brandts Buyspark 104 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandts Buyspark 104 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.101. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 495.027.

Verwachte verkoopprijs Brandts Buyspark 104
€ 507.101[ € 481.890 – € 532.616 ]
Verkoper houdt over€ 500.273−€ 6.828 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.393+€ 12.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.578
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.273

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandts Buyspark 104 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.098. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.993 per m².

Verwachte vraagprijs Brandts Buyspark 104
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 483.098[ € 458.943 – € 507.253 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.993[ € 3.793 – € 4.192 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandts Buyspark 104 adviseren wij in een bod van € 507.101, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 483.098 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.027+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.101+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.456+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandts Buyspark 104 zal in bij een vraagprijs van € 483.098 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandts Buyspark 104 in Deventer bedragen € 2.537 per maand bij een woningwaarde van € 495.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.537/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.421
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.537
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandts Buyspark 104

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.027
Verwachte verkoopprijs€ 507.101
Verwachte vraagprijs€ 483.098
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.027 zit Brandts Buyspark 104 in het middensegment van Steinvoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandts Buyspark 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandts Buyspark 104 in Deventer.

Wat is Brandts Buyspark 104 in Deventer waard?
Brandts Buyspark 104 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.027 (bandbreedte € 435.624 – € 554.430). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 104 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 104 in Deventer is in oktober 2026 € 483.098 (bandbreedte € 458.943 – € 507.253). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.091.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandts Buyspark 104 in Deventer?
Voor Brandts Buyspark 104 adviseren wij een bod van € 507.101 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandts Buyspark 104 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brandts Buyspark 104 in Deventer bedragen € 2.537 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.421 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandts Buyspark 104 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandts Buyspark 104 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 52.014) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandts Buyspark 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brandts Buyspark 104 ligt rond € 495.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandts Buyspark 104?
Huishoudens in de buurt van Brandts Buyspark 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.