Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandts Buyspark 74

7425GE Deventer

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.805
+11,7%
[ € 424.868 – € 540.742 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 471.443[ € 447.871 – € 495.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.441[ € 469.369 – € 518.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandts Buyspark 74 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.805 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.446Sinds september +0,9%
+€ 50.73012 maanden +11,7%
+€ 33.99112 mnd vs. NL +7,9%
Brandts Buyspark 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.805 voor Brandts Buyspark 74 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandts Buyspark 74 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.441. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 482.805.

Verwachte verkoopprijs Brandts Buyspark 74
€ 494.441[ € 469.369 – € 518.776 ]
Verkoper houdt over€ 487.752−€ 6.689 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.480+€ 12.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.439
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandts Buyspark 74 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 471.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Brandts Buyspark 74
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 471.443[ € 447.871 – € 495.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandts Buyspark 74 adviseren wij in een bod van € 494.441, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 471.443 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.805+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.441+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.163+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandts Buyspark 74 zal in bij een vraagprijs van € 471.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandts Buyspark 74 in Deventer bedragen € 2.476 per maand bij een woningwaarde van € 482.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 683.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.361
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandts Buyspark 74

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.805
Verwachte verkoopprijs€ 494.441
Verwachte vraagprijs€ 471.443
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 482.805 zit Brandts Buyspark 74 in het middensegment van Steinvoorde — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brandts Buyspark 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandts Buyspark 74 in Deventer.

Wat is Brandts Buyspark 74 in Deventer waard?
Brandts Buyspark 74 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.805 (bandbreedte € 424.868 – € 540.742). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 74 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Brandts Buyspark 74 in Deventer is in oktober 2026 € 471.443 (bandbreedte € 447.871 – € 495.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandts Buyspark 74 in Deventer?
Voor Brandts Buyspark 74 adviseren wij een bod van € 494.441 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandts Buyspark 74 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Brandts Buyspark 74 in Deventer bedragen € 2.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.361 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandts Buyspark 74 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandts Buyspark 74 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 50.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandts Buyspark 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Brandts Buyspark 74 ligt rond € 482.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandts Buyspark 74?
Huishoudens in de buurt van Brandts Buyspark 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.