Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 9

7425GH Deventer

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.176Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.075
+11,7%
[ € 356.466 – € 453.684 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.035[ € 393.990 – € 435.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.075 (€ 4.176 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.730Sinds september +0,9%
+€ 42.56312 maanden +11,7%
+€ 28.51912 mnd vs. NL +7,9%
Catharina van Rennesstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.075 voor Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.035. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 405.075.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 9
€ 415.035[ € 393.990 – € 435.463 ]
Verkoper houdt over€ 409.220−€ 5.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.486+€ 10.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.035
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.220

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.076 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 9
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 395.354[ € 375.586 – € 415.122 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.076[ € 3.872 – € 4.280 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij in een bod van € 415.035, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.354 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.075+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.035+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.787+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 395.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer bedragen € 2.084 per maand bij een woningwaarde van € 405.075. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.084/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 35
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.084
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.075
Verwachte verkoopprijs€ 415.035
Verwachte vraagprijs€ 395.354
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 405.075 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer.

Wat is Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer waard?
Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.075 (bandbreedte € 356.466 – € 453.684). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer is in oktober 2026 € 395.354 (bandbreedte € 375.586 – € 415.122). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.176.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer?
Voor Catharina van Rennesstraat 9 adviseren wij een bod van € 415.035 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer bedragen € 2.084 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.075 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 42.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 9 ligt rond € 405.075. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.