Huiswaardemeter

Woningwaarde Eduard van Beinumstraat 4

7425GJ Deventer

113 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.726Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.071
+11,7%
[ € 370.542 – € 471.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 411.207[ € 390.647 – € 431.767 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.171[ € 409.398 – € 452.492 ]

Wat is mijn huis waard?

Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.071 (€ 3.726 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.877Sinds september +0,9%
+€ 44.24312 maanden +11,7%
+€ 29.64412 mnd vs. NL +7,9%
Eduard van Beinumstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.071 voor Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.171. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 421.071.

Verwachte verkoopprijs Eduard van Beinumstraat 4
€ 431.171[ € 409.398 – € 452.492 ]
Verkoper houdt over€ 425.178−€ 5.993 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.944+€ 10.773 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.743
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer heeft in een verwachte vraagprijs van € 411.207. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Verwachte vraagprijs Eduard van Beinumstraat 4
Onder gem. in Colmschate-VijfhoekBoven gem.
€ 411.207[ € 390.647 – € 431.767 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in Colmschate-Vijfhoek
€ 624.972[ € 395.000 – € 1.049.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eduard van Beinumstraat 4 adviseren wij in een bod van € 431.171, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 411.207 ligt. In de gemeente Deventer wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.071+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.171+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.730+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eduard van Beinumstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 411.207 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eduard van Beinumstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.071
Verwachte verkoopprijs€ 431.171
Verwachte vraagprijs€ 411.207
Verwacht overbod+5,0% (Deventer)

Locatie

BuurtSteinvoorde→
PlaatsDeventer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steinvoorde besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 52% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.740 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (52%)
B (45%)
C (2%)

Wonen in Steinvoorde

Steinvoorde biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

43,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Leonard Springerlaan 163, 7425GA Deventer
Leonard Springerlaan 163
1998 · 109 m²
€ 431.675
Straatbeeld van Bernard Zweersstraat 37, 7425GS Deventer
Bernard Zweersstraat 37
1998 · 152 m²
€ 580.772
Straatbeeld van Johan Wagenaarlaan 27, 7425GB Deventer
Johan Wagenaarlaan 27
2001 · 76 m²
€ 341.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eduard van Beinumstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Steinvoorde willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Eduard van Beinumstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer.

Wat is Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer waard?
Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.071 (bandbreedte € 370.542 – € 471.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Steinvoorde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer?
De verwachte vraagprijs van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer is in oktober 2026 € 411.207 (bandbreedte € 390.647 – € 431.767). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.726.
Hoeveel moet ik overbieden op Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer?
Voor Eduard van Beinumstraat 4 adviseren wij een bod van € 431.171 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Deventer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer?
De geschatte bruto maandlasten van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eduard van Beinumstraat 4 in Deventer is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 44.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eduard van Beinumstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steinvoorde is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Eduard van Beinumstraat 4 ligt rond € 421.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eduard van Beinumstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Eduard van Beinumstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steinvoorde heeft 16% van de woningen zonnepanelen.